-
22907
Uchwała Nr VI/65/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 21 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późń. zm.) i § 27 ust 1 Statutu Miasta Rumi, stanowiącego załącznik do uchwały Rady Miejskiej Nr X/89/2003 z dnia 24 kwietnia 2003 roku, zmienionej uchwałą Nr XXXIX/408/2005 z dnia 21 czerwca 2005 roku, uchwałą Nr XLIX/519/2006 z dnia 27 kwietnia 2006 roku, uchwałą Nr LIV/573/2006 z dnia 28 września 2006 roku i uchwałą Nr XVI/100/2007 z dnia 30 sierpnia 2007 roku i uchwałą Nr XIX/136/2007 z dnia 29 listopada 2007 roku, R a d a Miejska uchwala, co następuje:</p><p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p>W uchwale Nr II/6/2010 Rady Miejskiej Rumi z dnia 6 grudnia 2010 roku w sprawie powołania stałych Komisji Rady Miejskiej Rumi, dokonuje się zmiany:</p> <p>- w § 3 pkt.3 dotyczącym składu osobowego Komisji Kultury, Sportu i Rekreacji dodaje się ppkt ”e” – w brzmieniu : </p> <p>„ e”/ Członek - Sinicki Ariel” ,</p> <p>- § 3 pkt.7 ppkt.”b” dotyczący składu osobowego Komisji do Spraw Rodziny, Zdrowia i Opieki Społecznej otrzymuje brzmienie:</p> <p>„ b”/ Członek - Sinicki Ariel”. </p><p> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <p>Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.</p> <p> </p><p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p> <p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p>
<span style="font-size:12pt;font-family:'Times New Roman', serif;">zmieniająca
uchwałę<span> </span>Nr II/6/2010 Rady Miejskiej
Rumi<span> </span>w sprawie powołania stałych Komisji
Rady Miejskiej Rumi</span>
2011-03-07 14:47:56
2011-03-07 14:52:56
73
2011-03-07 14:47:56
301
2011-03-07 14:47:56
Magdalena Wilczyńska
1
22
22906
Uchwała Nr VI/64/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.2 ustawy z dnia 18 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) w związku z art.4 ust.1 pkt.1, art. 8 ust.2,art. 36 ust.1-4 i art. 37 ust.3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 223, poz.1458) oraz § 1 pkt 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 18 marca 2009 r. w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych (Dz. U. Nr 50, poz. 398 z późn. zm.) Rada Miejska uchwala, co następuje:</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p>Ustala się wynagrodzenie miesięczne dla Burmistrza Miasta Rumi Pani Elżbiety Rogala-Kończak w następującej wysokości:</p> <p>1/ wynagrodzenie zasadnicze w kwocie 5.890,00 zł (słownie: pięć tysięcy osiemset dziewięćdziesiąt złotych 00/100),</p> <p>2/ dodatek funkcyjny w kwocie 2.100,00 zł (słownie: dwa tysiące sto złotych),</p> <p>3/ dodatek specjalny w wysokości 40% miesięcznego wynagrodzenia zasadniczego i dodatku funkcyjnego,</p> <p>4/ dodatek za wieloletnią pracę według obowiązujących przepisów. </p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <p>Traci moc Uchwała Nr III/29/2010 Rady Miejskiej Rumi z dnia 20 grudnia 2010 r. w sprawie ustalenia wynagrodzenia miesięcznego dla Burmistrza Miasta Rumi .</p> <p style="text-align:center;">§ 3</p> <p>Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą od 1 stycznia 2011 roku.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p> <p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p>
<span style="font-size:12pt;font-family:'Times New Roman', serif;">w sprawie ustalenia wynagrodzenia miesięcznego dla
Burmistrza Miasta Rumi</span>
2011-03-07 14:45:48
2011-03-07 14:47:34
73
2011-03-07 14:45:48
317
2011-03-07 14:45:48
Magdalena Wilczyńska
1
22
22905
Uchwała Nr VI/63/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art.229 pkt.3 ustawy z dnia 24 czerwca 2960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r. Nr 98 poz.1071 ze zm.), w związku z § 67 Regulaminu Rady Miejskiej, stanowiącego Załącznik Nr 8 do Statutu Miasta Rumi, wprowadzonego uchwałą Nr X/89/2003 Rady Miejskiej Rumi z dnia 24 kwietnia 2003 roku, zmienioną uchwałą Nr XXXIX/408/2005 Rady Miejskiej Rumi z dnia 21 czerwca 2005 roku, uchwałą Nr XLIX/519/2006 Rady Miejskiej Rumi z dnia 27 kwietnia 2006 roku, uchwałą Nr LIV/573/2006 Rady Miejskiej Rumi z dnia 28 września 2006 roku, uchwałą Nr XVI/100/2007 Rady Miejskiej Rumi z dnia 30 sierpnia 2007 roku i uchwałą Nr XIX/136/2007 z dnia 29 listopada 2007 roku, R a d a Miejska uchwala, co następuje:</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p style="text-align:justify;">Rada zapoznała się z treścią skargi wniesionej w dniu 8 stycznia 2011 roku przez Pana Zenona Milewczyka prowadzącego Firmę Usługi Transportowe „OLIPMIC”, na działalność Burmistrza Miasta Rumi i pozostawia ją bez rozpoznania, z uwagi na to, iż rozpoznanie zarzutów zawartych w skardze nie należy do kompetencji Rady.</p><p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <p>Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p><p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p>
<span style="font-size:12pt;line-height:115%;font-family:'Times New Roman', serif;">w
sprawie skargi Pana Zenona Milewczyka</span>
2011-03-07 14:43:18
2011-03-07 14:45:04
73
2011-03-07 14:43:18
803
2011-03-07 14:43:18
Magdalena Wilczyńska
1
22
22904
Uchwała Nr VI/62/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jednolity z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z późniejszymi zmianami/ w związku z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 5 lipca 2001 r. o cenach / Dz. U. z 2001 r. Nr 97 poz. 1050 z późniejszymi zmianami/ Rada Miejska Rumi uchwala, co następuje:</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p style="text-align:justify;"> Ustala się na terenie miasta Rumi cenę biletów jednorazowych za przewóz osób środkami komunikacji miejskiej obsługiwanymi przez Zarząd Komunikacji Miejskiej w Gdyni w wysokości określonej w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <p style="text-align:justify;">Ustala się na terenie miasta Rumi ceny biletów okresowych za przewóz osób środkami komunikacji miejskiej obsługiwanymi przez Zarząd Komunikacji Miejskiej w Gdyni w wysokości określonej w załączniku nr 2 do niniejszej uchwały.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 3</p> <p style="text-align:justify;">Traci moc Uchwała Nr LII/368/2009 Rady Miejskiej Rumi z dnia 28 maja 2009 r. w sprawie opłat za przewóz osób środkami komunikacji miejskiej na terenie miasta Rumi</p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;">§ 4</p> <p style="text-align:justify;"> Uchwała wchodzi w życie z mocą obowiązującą od dnia 1 maja 2011 r. i podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.</p> <p> </p> <p> Przewodniczący</p> <p> Rady Miejskiej Rumi</p> <p> Tadeusz Piątkowski</p><p><a href="Download/get/id,11963.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> Załącznik Nr 1 (34.5 KB)</a></p><p><a href="Download/get/id,11964.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> Załącznik Nr 2 (33 KB)</a></p>
<span style="font-size:10pt;font-family:Arial, 'sans-serif';">w sprawie opłat za przewóz
osób środkami komunikacji miejskiej<span> </span>na terenie
miasta Rumi</span>
2011-03-07 14:31:19
2011-03-07 14:42:14
73
2011-03-07 14:31:19
797
2011-03-07 14:31:19
Magdalena Wilczyńska
1
22
22903
Uchwała Nr VI/61/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 2 pkt 4 ustawy o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 6 ust. 1 pkt 1 i art. 14 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty (Dz. U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2572 z późn. zm.) Rada Miejska Rumi uchwala, co następuje:</p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p style="text-align:justify;"> Przedszkola publiczne prowadzone przez Gminę Miejską Rumia zapewniają bezpłatne nauczanie, wychowanie i opiekę w zakresie pięciogodzinnej podstawy programowej.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <ol><li>Gmina Miejska Rumia ustala wysokość opłat za świadczenia przedszkoli publicznych w zakresie wykraczającym poza realizację podstawy programowej, o której mowa w § 1.</li><li>Koszt jednostkowy za 1 godzinę korzystania dziecka ze świadczeń, o których mowa w ust. 1, ustala się w wysokości 2,30 zł. </li></ol><p> </p> <p style="text-align:center;">§ 3</p> <ol><li>Rodzice (prawni opiekunowie) ponoszą odpłatność za wyżywienie dziecka w przedszkolu.</li><li>Wysokość opłaty żywieniowej, na każdy rok szkolny, ustala dyrektor przedszkola w porozumieniu z Burmistrzem Miasta w oparciu o aktualne ceny artykułów spożywczych.</li></ol><p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;">§ 4</p> <p> Szczegółowy zakres realizowanych przez przedszkole prowadzone przez Gminę Miejską Rumia świadczeń oraz odpłatności, o których mowa w §§ 2 i 3 określa umowa cywilno – prawna zawarta pomiędzy dyrektorem przedszkola, a rodzicem (prawnym opiekunem).</p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;">§ 5</p> <p>Dyrektor przedszkola może organizować zajęcia dodatkowe, uwzględniając potrzebę ich utworzenia, pod warunkiem ponoszenia kosztów prowadzenia tych zajęć przez rodziców (opiekunów prawnych).</p> <p> </p><p style="text-align:center;"> § 6</p> <p>Traci moc Uchwała Nr LX/399/2009 Rady Miejskiej Rumi z dnia 29 października 2009 r. w sprawie ustalenia opłat za świadczenia przedszkoli prowadzonych przez Miasto Rumia.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 7</p> <p> Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta. </p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 8</p> <p><strong> </strong>Uchwała wchodzi w życie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z mocą obowiązującą od 1 września 2011 r.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p> <p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p>
<span style="font-size:12pt;font-family:'Times New Roman', serif;">w sprawie ustalenia opłat za świadczenia
przedszkoli prowadzonych przez Gminę Miejską Rumia</span>
2011-03-07 14:28:26
2011-03-07 14:31:01
73
2011-03-07 14:28:26
1184
2011-03-07 14:28:26
Magdalena Wilczyńska
1
22
22902
Uchwała Nr VI/60/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 59 ust. 1 i ust. 2 w związku z art. 5c pkt 1 ustawy z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty (Dz. U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2572 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. h ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) Rada Miejska Rumi uchwala, co następuje:</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p> Z dniem 31 sierpnia 2011 r. likwiduje się „Janowiaczka” przedszkole nr 6 z grupą żłobkową z siedzibą w Rumi, przy ul. Pomorskiej 27.</p> <p> </p><p style="text-align:center;">§ 2</p> <p> Szczegółowy tryb i termin przeprowadzenia likwidacji określony zostanie w Zarządzeniu Burmistrza Miasta.</p> <p> </p><p style="text-align:center;">§ 3</p> <p>Czynności likwidacyjne zostaną zakończone do dnia 31 sierpnia 2011 r.</p><p> </p><p style="text-align:center;">§ 4</p> <p>Należności i zobowiązania „Janowiaczka” przedszkola nr 6 z grupą żłobkową objęte bilansem zamknięcia sporządzonym na dzień 31 sierpnia 2011 r. w odrębnych zestawieniach zostaną rozliczone przez Gminę Miejską Rumia.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 5</p> <p>Przejęta nieruchomość i majątek ruchomy zlikwidowanego przedszkola zostanie przekazany przez Gminę Miejską Rumia podmiotowi, który będzie prowadził przedszkole niepubliczne na zasadzie umowy – użyczenia na okres 3 lat.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 6</p> <p> Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 7</p> <p> </p> <p>Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p> <p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p>
w sprawie likwidacji „Janowiaczka”
przedszkola nr 6 z grupą żłobkową w Rumi
2011-03-07 14:20:47
2011-03-07 14:23:21
73
2011-03-07 14:20:47
857
2011-03-07 14:20:47
Magdalena Wilczyńska
1
22
22901
Uchwała Nr VI/59/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn zmianami), w związku z art. 21 ust. 1 pkt. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266, z późn zmianami), Rada Miejska Rumi uchwala, co następuje:</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p style="text-align:justify;"> W uchwale Nr LV/375/2009 Rady Miejskiej Rumi z dnia 25 czerwca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy zmienionej uchwałą Nr LXII/428/2009 Rady Miejskiej Rumi z dnia 26 listopada 2009 roku wprowadza się następujące zmiany:</p> <p> </p> <p>1) W § 8 dodaje się ust. 3, o następującym brzmieniu:</p> <p>,,3. ,,W uzasadnionych przypadkach, z osobą, z którą zawarta była umowa najmu lokalu socjalnego, po wygaśnięciu tej umowy, dopuszcza się możliwość zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny.’’</p> <p>2) § W § 9 ust. 1 w zdaniu pierwszym skreśla się słowo ,,małżeńskim’’.</p> <p> </p> <p>3) § 14 otrzymuje brzmienie:</p> <p>,,Nie wymagają umieszczenia na liście, o której mowa w § 13, osoby, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 2, § 5 ust. 1, § 6 pkt. 2, § 6 pkt. 3, o ile orzeczono eksmisję z lokalu stanowiącego własność gminy, § 7 ust. 2, § 8 ust. 2 i 3, § 9, § 10 ust. 1, § 11, § 17 ust. 1.’’</p> <p> </p> <p>4) § 15 ust. 2 uchwały otrzymuje brzmienie:</p> <p>,,2. O skreśleniu osoby z listy w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, decyduje Burmistrz Miasta.’’</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <p>Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p> <p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p>
<span style="font-size:12pt;">zmieniająca uchwałę Nr
LV/375/2009 Rady Miejskiej Rumi z dnia 25
czerwca 2009 r.<span> </span>w
sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących<span>
</span>w skład mieszkaniowego zasobu gminy</span>
2011-03-07 14:17:48
2011-03-07 14:19:59
73
2011-03-07 14:17:48
788
2011-03-07 14:17:48
Magdalena Wilczyńska
1
22
22900
Uchwała Nr VI/58/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:left;">Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (Dz. U. z 2003r. nr 80 poz. 717 ze zmianami do ustawy: Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043.) oraz art.18 ust.2 pkt.5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675.), Rada Miejska Rumi uchwala, co następuje:</p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 1</strong></p> <p> </p> <p style="text-align:left;">Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi” (uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Rumi nr V/39/2011 z dnia 27 stycznia 2011 r.), Rada Miejska Rumi uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego w Rumi, zwanego „Wzgórzem Markowca”, zwany dalej „planem”, obejmujący obszar o powierzchni 34,42ha, którego granice stanowią:</p> <p style="text-align:left;">– od północy – północne granice działek nr: 463/1, 463/8, 463/9,</p> <p style="text-align:left;">– od zachodu – Trójmiejski Park Krajobrazowy,</p> <p style="text-align:left;">– od wschodu – ulice: Towarowa, Sobieskiego oraz tereny PKP,</p> <p style="text-align:left;">– od południa – ulice: Młyńska i Sabata.</p> <p> </p> <p>Granice terenu opracowania wyznacza załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 2</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie:</p> <p> </p> <p>1)<em> </em>teren – obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w §3 oraz odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod zieleń, ciągi komunikacyjne, miejsca postojowe, sieci i urządzenia sieciowe oraz obsługujące je obiekty budowlane infrastruktury technicznej,</p> <p> </p> <p>2) intensywność zabudowy – stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na terenie inwestycji do powierzchni obszaru inwestycji lub terenu,</p> <p> </p> <p>3) powierzchnia całkowita budynku – suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzonych po obrysie zewnętrznym budynku z włączeniem tynków i okładzin, na poziomie posadzki pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle nie mniej niż 2,0 m, zamkniętych i przekrytych ze wszystkich stron, z wyjątkiem nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia. Do powierzchni całkowitej nie wlicza się powierzchni loggii, balkonów, galerii, tarasów,</p> <p> </p> <p>4) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy<strong> </strong>– linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych,</p> <p> </p> <p>5) powierzchnia użytkowa budynku – powierzchnia całkowita pomniejszona o powierzchnie zajęte przez: konstrukcję, instalacje oraz klatki schodowe, szyby windowe, wbudowane garaże i parkingi oraz pomieszczenia nieużytkowe,</p> <p> </p> <p>6) charakter budynku<strong> </strong><strong>-</strong><strong> </strong>zespół następujących cech budynku: bryła budynku, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych, kolorystyka,</p> <p> </p> <p>7) bryła budynku<strong> </strong><strong>-</strong><strong> </strong>zespół następujących cech budynku: typ zabudowy, kształt dachu, rozczłonkowanie,</p> <p> a) kształt dachu: rodzaj dachu, liczba połaci, kierunek kalenicy, typ konstrukcyjny (mansardowy, naczółkowy, pulpitowy itp.), kąt nachylenia połaci, kolor i materiał pokrycia,</p> <p> b) rozczłonkowanie: kształt rzutu budynku, zróżnicowanie wysokości budynku, cokół, </p> <p> ryzality, wnęki, wykusze, wieżyczki, lukarny, balkony</p> <p> </p> <p>8) typ zabudowy – zespół następujących cech zabudowy: usytuowanie budynku na działce, gabaryty budynku, rodzaj dachu (płaski, stromy).</p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 3</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">Oznaczenia literowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie:</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>MN</strong> – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>MN/MW </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">W terenach MN, MN/MW dopuszcza się usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, mieszczące się wyłącznie w lokalach użytkowych<strong> </strong>do 100 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, nie kolidujące z funkcją mieszkaniową z wyłączeniem:</p> <p style="text-align:left;">1) warsztatów pojazdów mechanicznych, blacharskich i lakierniczych,</p> <p style="text-align:left;">2) stacji obsługi pojazdów mechanicznych,</p> <p style="text-align:left;">3) szpitali i domów opieki społecznej,</p> <p style="text-align:left;">4) hurtowni</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>MN/U </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej</p> <p style="text-align:left;">W terenie MN/U dopuszcza się:</p> <p style="text-align:left;">1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,</p> <p style="text-align:left;">2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, mieszczące się wyłącznie w lokalach użytkowych<strong> </strong>do 100 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, nie kolidujące z funkcją mieszkaniową z wyłączeniem:</p> <p style="text-align:left;">a) warsztatów pojazdów mechanicznych, blacharskich i lakierniczych,</p> <p style="text-align:left;">b) stacji obsługi pojazdów mechanicznych,</p> <p style="text-align:left;">c) szpitali i domów opieki społecznej,</p> <p style="text-align:left;">d) hurtowni</p> <p style="text-align:left;"><strong>MW/U </strong>– teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">W terenie MW/U dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi</p> <p style="text-align:left;">z wyłączeniem:</p> <p>1) stacji paliw,</p> <p>2) warsztatów pojazdów mechanicznych, blacharskich i lakierniczych,</p> <p style="text-align:left;">3) stacji obsługi pojazdów mechanicznych,</p> <p style="text-align:left;">4) szpitali i domów opieki społecznej,</p> <p style="text-align:left;">5) baz,</p> <p style="text-align:left;">6) składów,</p> <p>7) usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m<sup>2</sup><sup></sup>każda</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>MN/MW/U </strong>– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">oraz zabudowy usługowej</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">W terenie MN/MW/U dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną oraz usługi z wyłączeniem:</p> <p>1) stacji paliw,</p> <p>2) warsztatów pojazdów mechanicznych, blacharskich i lakierniczych,</p> <p style="text-align:left;">3) stacji obsługi pojazdów mechanicznych,</p> <p style="text-align:left;">4) szpitali i domów opieki społecznej,</p> <p style="text-align:left;">5) baz,</p> <p style="text-align:left;">6) składów,</p> <p style="text-align:left;">7) usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m<sup>2</sup><sup></sup>każda</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>U </strong>– teren zabudowy usługowej – usługi kultu religijnego</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>UO </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej – przedszkole</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>ZL </strong>– las</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Z/U </strong>– teren zieleni urządzonej oraz usług: turystyki (w tym centrum hotelowo – konferencyjne), sportu, rekreacji, gastronomii</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Z </strong>– teren zieleni urządzonej</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>KDGP</strong> – teren drogi publicznej – ulica główna przyspieszona</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>KDZ </strong>– teren drogi publicznej – ulica zbiorcza</p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>KDD</strong> – teren drogi publicznej – ulica dojazdowa</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>KDW</strong> – teren ulicy wewnętrznej</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>KS </strong>– teren obsługi transportu drogowego – parking</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>KX </strong>– teren wydzielonego ciągu: pieszego i pieszo-jezdnego.</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>§ 4</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>1. Ustala się następujące wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe (mp) dla samochodów osobowych:</p> <p> </p> <p>a) budynki mieszkalne jednorodzinne: minimum 1 mp na jedno mieszkanie,</p> <p>b) budynki mieszkalne wielorodzinne:</p> <p>- w terenie 12.MN/MW: minimum 2 mp na jedno mieszkanie,</p> <p>- w pozostałych terenach: minimum 1 mp na jedno mieszkanie,</p> <p>c) hotele, motele, pensjonaty: minimum 1 mp na 1 pokój noclegowy,</p> <p>d) usługi handlu:</p> <p>- obiekty o powierzchni sprzedaży do 50m²: minimum 1mp,</p> <p> - pozostałe: minimum 2 mp na każde rozpoczęte 100m² powierzchni sprzedaży oraz minimum 1 mp na 10 zatrudnionych,</p> <p>e) gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary, itp.): minimum 2 mp na 10 miejsc konsumpcyjnych oraz minimum 1 mp na 10 zatrudnionych,</p> <p>f) usługi kultury, zdrowia i opieki społecznej, biura, gabinety, kancelarie, pracownie,</p> <p>urzędy, poczty, banki, przychodnie, rzemiosło usługowe: minimum 2 mp na każde rozpoczęte 100 m<sup>2</sup><sup></sup>powierzchni użytkowej oraz minimum 1 mp na 10 zatrudnionych,</p> <p>g) kościoły, kaplice, domy parafialne, domy kultury: minimum 1 mp na każde rozpoczęte 100 m<sup>2</sup> powierzchni użytkowej,</p> <p>h) szkoły podstawowe i gimnazja: minimum 1 mp na 1 pomieszczenie do</p> <p>nauczania,</p> <p>i) przedszkola, świetlice: minimum 2 mp na 1 oddział,</p> <p>j) hurtownie, magazyny: minimum 0,5 mp na 1000 m<sup>2</sup><sup></sup>pow. składowej,</p> <p>k) baseny pływackie, siłownie, inne małe obiekty sportu i rekreacji: minimum 1 mp na każde rozpoczęte 100m² powierzchni użytkowej oraz minimum 1 mp na 10 zatrudnionych,</p> <p>l) korty tenisowe (bez miejsc dla widzów): minimum 2 mp na 1 kort.</p> <p> </p> <p>2.<strong> </strong>Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio.</p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 5</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">Ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotyczą wydzieleń geodezyjnych dla sieci, urządzeń oraz budynków obsługujących sieciową infrastrukturę techniczną, a także ciągów komunikacyjnych.</p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 6</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>Ze względu na konieczność uwzględnienia potrzeb wynikających z obronności <br /> i bezpieczeństwa państwa gmina winna zapewnić:</p> <p>a) źródła nieskażonej wody pitnej i technologicznej w ilościach co najmniej minimalnych, przewidzianych dla okresu ograniczonych dostaw,</p> <p>b) słyszalność syreny alarmowej.</p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 7</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">1. Ustala się podział obszaru objętego planem na 40 terenów oznaczonych kolejnymi cyframi od 1 do 40.</p> <p style="text-align:left;">2. Ustalenia szczegółowe planu są następujące:</p> <p> </p><p><strong><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENÓW</span></span></strong></p><h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMERY TERENÓW: 1, 40</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIE: teren nr 1 – 4,13 ha, teren nr 40 – 0,03 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENÓW: MN/MW </strong>–<strong> </strong>tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:</p> <p style="text-align:left;">4.1 istniejące zainwestowanie,</p> <p style="text-align:left;">4.2 istniejący podział na działki</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczających tereny: 20.KDD (ulica Leśna), 34.KDD (ulica Wyżynna) oraz 23.KX, jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – w tym w terenie nr 1 od granicy lasu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, o którym mowa w pkt 16.1 – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m (maksymalnie</p> <p>trzy kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące,</p> <p>6.7 kształt dachu – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni oraz płaski,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki: 800m²,</p> <p>6.9 maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 300m²,</p> <p>6.10 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi;<strong> </strong>ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>8.2 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji </p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy Towarowej (położonej poza północno- wschodnią granicą planu) poprzez tereny 3.MW/U i 2.MN/MW, od projektowanego oraz istniejącego odcinka ulicy Wyżynnej (34.KDD), od ulicy Leśnej (20.KDD), <br /> a także poprzez wydzielony ciąg pieszo-jezdny w terenie 23.KX,</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4; dopuszcza się wspólne bilansowanie zapotrzebowania na miejsca postojowe w terenach nr: 2 <br /> oraz 3,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy wielorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 teren położony w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (położonego poza zachodnią granicą planu),</p> <p>16.2 zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;"><strong> </strong></span></span></p> <p><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;"><strong>KARTA TERENU</strong></span></span></p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 2</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 1,61 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/MW </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczającej teren</p> <p>34.KDD (ulica Wyżynna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 25%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 30%</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,0,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni oraz płaski,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 300m²,</p> <p>6.10 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy Towarowej (położonej poza północno-wschodnią granicą planu) poprzez teren 3.MW/U, a także od projektowanego oraz istniejącego odcinka ulicy Wyżynnej (34.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4; dopuszcza się wspólne bilansowanie zapotrzebowania na miejsca postojowe w terenach nr: 1 oraz 3,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy wielorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie,</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p><strong> </strong></p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 3</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 1,13 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MW/U </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami z zastrzeżeniem pkt 6.10</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczających: ulicę Towarową (położoną poza północno-wschodnią granicą planu) oraz teren 34.KDD (ulica Wyżynna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 25%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,2,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy:</p> <p>a) dla zabudowy w pierzei ulicy Towarowej (położonej poza północno-wschodnią granicą planu) – minimalna: 12m, maksymalna: 14m (maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 14m (maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice)</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu – płaski,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych,</p> <p>6.10 partery w pierzei ulicy Towarowej (położonej poza północno-wschodnią granicą</p> <p>planu) przeznacza się pod usługi,</p> <p>6.11 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie</p> <p>potencjalnej uciążliwości terenów kolejowych (położonych poza północno-wschodnią granicą planu) – zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych <br /> z obowiązującymi normami,</p> <p>8.2 przyjmuje się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe,</p> <p>8.3 po zapewnieniu wymaganego poziomu hałasu dopuszcza się lokalizację budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci</p> <p>i młodzieży,</p> <p>8.4 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji</p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy Towarowej (położonej poza północno-wschodnią granicą planu) oraz od ulicy Wyżynnej (34.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4; dopuszcza się wspólne bilansowanie zapotrzebowania na miejsca postojowe w terenach nr: 1 oraz 2,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów,</p> <p>16.2 zaleca się zabudowę pierzejową wzdłuż ulicy Towarowej (położonej poza północną granicą planu)</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 4</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,66 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/MW </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczającej tereny: 34.KDD (ulica Wyżynna, ulica Śląska) oraz 20.KDD (ulica Leśna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 25%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,75,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m (maksymalnie</p> <p>trzy kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla zabudowy jednorodzinnej – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – płaski</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 250m²,</p> <p>6.10 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Wyżynnej (34.KDD), Śląskiej (34.KDD) <br /> oraz Leśnej (20.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy wielorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p> </p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 5</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 1,45 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/MW </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczającej tereny: 34.KDD (ulica Wyżynna, ulica Śląska, ulica Nizinna), 20.KDD (ulica Leśna) oraz 25.KDD (ulica Leśna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 25%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,75,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m (maksymalnie</p> <p>trzy kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla zabudowy jednorodzinnej – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – płaski lub symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 250m²,</p> <p>6.10 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Wyżynnej (34.KDD), Śląskiej (34.KDD), Nizinnej (34.KDD) oraz Leśnej (20.KDD, 25.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy wielorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;">KARTA TERENU</h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 6</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,97 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MW/U </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami z zastrzeżeniem pkt 6.10</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 9,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczających: <br /> ulicę Towarową (położoną w części poza północno-wschodnią granicą planu) oraz teren 34.KDD (ulice: Wyżynna, Nizinna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 25%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,2,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy:</p> <p>a) dla zabudowy w pierzei ulicy Towarowej (położonej poza północno-wschodnią </p> <p>granicą planu) – minimalna: 12m, maksymalna: 14m (maksymalnie cztery </p> <p>kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 14m (maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice)</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu – płaski,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 partery w pierzei ulicy Towarowej (położonej poza północno-wschodnią granicą </p> <p>planu) przeznacza się pod usługi,</p> <p>6.10 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie</p> <p>potencjalnej uciążliwości terenów kolejowych (położonych poza północno-wschodnią granicą planu) – zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami,</p> <p>8.2 przyjmuje się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe,</p> <p>8.3 po zapewnieniu wymaganego poziomu hałasu dopuszcza się lokalizację budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży,</p> <p>8.4 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji</p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Towarowej (26.KDZ oraz położonej częściowo poza północno-wschodnią granicą planu), Wyżynnej (34.KDD) oraz Nizinnej (34.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów,</p> <p>16.2 zaleca się zabudowę pierzejową wzdłuż ulicy Towarowej (częściowo położonej poza północną granicą planu)</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 7</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,51 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: UO </strong>– teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej – przedszkole</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczających tereny: 26.KDZ (ulica Towarowa), 34.KDD (ulica Nizinna) oraz 25.KDD (ulica Leśna), jak na rysunku planu,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 50%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu – ściśle nawiązujący formą do istniejącego budynku przedszkola,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie</p> <p>potencjalnej uciążliwości terenów kolejowych (położonych poza północno-wschodnią granicą planu) – zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami,</p> <p>8.2 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji</p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Towarowej (26.KDZ), Nizinnej (34.KDD) oraz Leśnej (25.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – zgodnie z §4; dopuszcza się realizację części miejsc postojowych <br /> w terenach: 29.KDW, 28.KS,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 8</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 2,36 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny: 20.KDD (ulica Leśna), południowej części terenu 22.KDW </p> <p>oraz w odległości 5m od linii rozgraniczającej teren 21.KDD (ulica Podgórska), </p> <p>jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe maksymalne nieprzekraczalne – zgodnie z przepisami</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Leśnej (20.KDD), Podgórskiej (21.KDD), 22.KDW oraz 24.KDW,</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 9</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,09 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości od 5m do 11m od linii rozgraniczającej </p> <p>teren 20.KDD, jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące, bliźniacze,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: 20.KDD oraz 22.KDW,</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 10</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,96 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości od 0 do 8m od linii rozgraniczającej </p> <p>teren 21.KDD (ulica Wałowa), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące, bliźniacze,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy Wałowej (21.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p><p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td valign="top" style="width:401px;"><h2 style="text-align:left;"></h2></td> <td valign="top" style="width:213px;"><p><em> </em></p></td></tr></tbody></table><p><strong>1. NUMER TERENU: 11</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,43 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/MW </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ciąg pieszy łączący teren 21.KDD (ulica Wałowa) z terenem 20.KDD (ulica Podgórna),</p> <p>5.3 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.4 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 9</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,8,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m (maksymalnie</p> <p>trzy kondygnacje mieszkalne; dopuszcza się piwnice),</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla zabudowy jednorodzinnej – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – płaski,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>9.1 strefy ochrony dóbr kultury – teren częściowo objęty strefą ochrony</p> <p>archeologicznej, jak na rysunku planu,</p> <p>9.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej – nie ustala się,<br /> 9.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – wszelkie działania</p> <p>inwestycyjne w obszarze strefy ochrony archeologicznej ustalonej w pkt 9.1 należy poprzedzić przeprowadzeniem archeologicznych badań ratowniczych <br /> i sporządzeniem dokumentacji archeologiczno- konserwatorskiej</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy<strong> </strong></p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Wałowej (21.KDD), Podgórnej (20.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy wielorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów,</p> <p>16.2 orientacyjny przebieg ciągu pieszego ustalonego w pkt 5.2</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 12</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 2,21 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/MW </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej – domy mieszkalne do 4 mieszkań, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:</p> <p style="text-align:left;">4.1 istniejące zainwestowanie,</p> <p style="text-align:left;">4.2 istniejący podział na działki</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 9</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne – jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,8,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m (maksymalnie</p> <p>dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice) ,</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne z wykluczeniem szeregowej,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki: 1000m²,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych,</p> <p>6.10 maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 250m<sup>2</sup>,</p> <p>6.11 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>8.2 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji </p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych,</p> <p>8.3 dopuszcza się inne niż biologiczne metody przeciwdziałania erozji zboczy, pod warunkiem zamaskowania ich zielenią</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>9.1 strefy ochrony dóbr kultury – teren częściowo objęty strefą ochrony archeologicznej, jak na rysunku planu,</p> <p>9.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej – nie ustala się,<br /> 9.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – wszelkie działania </p> <p>inwestycyjne w obszarze strefy ochrony archeologicznej ustalonej w pkt 9.1 należy poprzedzić przeprowadzeniem archeologicznych badań ratowniczych</p> <p>i sporządzeniem dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic w terenach:</p> <p>a) 20.KDD (ul. Podgórna) poprzez tereny: 19.Z/U oraz 38.MN/U,</p> <p>b) 35.KDD,</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy wielorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 zalecany szpaler drzew, jak na rysunku planu,</p> <p>16.2 zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 13</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 1,85 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości: 5m oraz 8m od linii rozgraniczającej teren 21.KDD (ulica Wałowa), 5m od linii rozgraniczającej teren 21.KDD (ulica Podgórska) oraz od 5m do 11m od linii rozgraniczającej teren 20.KDD (ulica Podgórna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące, bliźniacze,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Wałowej (21.KDD), Podgórskiej (21.KDD) oraz Podgórnej (20.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 14</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,22 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczającej tereny: 20.KDD (ulica Podgórna) oraz 25.KDD (ulica Leśna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>stosuje się zasady ogólne</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Podgórnej (20.KDD) oraz Leśnej (25.KDD),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 15</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,11 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości od 5m do 7m od linii rozgraniczającej teren 25.KDD (ulica Leśna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>stosuje się zasady ogólne</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Leśnej (25.KDD) oraz 29.KDW,</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 16</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 3,54 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/MW/U </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji między funkcjami, z zastrzeżeniem pkt 6.9</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.2 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p>5.3 zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych od strony ulicy Sobieskiego (32.KDGP – droga krajowa nr 6), od strony ulicy Podgórnej (20.KDD) oraz terenu 30.KX</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości: od 0m do 8m od linii rozgraniczającej ulicę Towarową (26.KDZ, 31.KDZ oraz położoną częściowo poza wschodnią granicą planu), od 6m do 8m od linii rozgraniczającej ulicę Sobieskiego (32.KDGP oraz położoną częściowo poza wschodnią granicą planu), od 0m do 5m od linii rozgraniczającej teren 30.KX, 5m od linii rozgraniczających: ulicę Sabata (położoną poza południową granicą planu), teren 25.KDD (ulica Leśna) oraz od 0m do 5m od linii rozgraniczającej teren 20.KDD (ulica Podgórna) – jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – w tym od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 6 (teren 32.KDGP) – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 50%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 25%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,2,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy:</p> <p>a) dla zabudowy w pierzei ulic: Sobieskiego (położonej częściowo: w terenie 32.KDGP oraz poza wschodnią planu), Towarowej (położonej częściowo: <br /> w terenach 26.KDZ, 31.KDZ oraz poza północno-wschodnią granicą planu) – minimalna: 12m, maksymalna: 14m (maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice) – z zastrzeżeniem pkt 9.3a),</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 14m (maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice)</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla zabudowy jednorodzinnej – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – płaski</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 partery budynków zlokalizowanych wzdłuż ulicy Sobieskiego (32.KDGP oraz</p> <p>położonej częściowo poza wschodnią granicą planu) przeznacza się pod usługi,</p> <p>6.10 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 przyjmuje się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe,</p> <p>8.2 w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie</p> <p>uciążliwości drogi krajowej nr 6 - ulica Sobieskiego (32.KDGP oraz położona częściowo poza wschodnią granicą planu) - zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami,</p> <p>8.3 w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie</p> <p>potencjalnej uciążliwości terenów kolejowych (położonych poza północno-wschodnią granicą planu) – zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami,</p> <p>8.4 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji </p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p>8.5 zachodnia część terenu teren potencjalnie zagrożona ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>9.1 strefy ochrony dóbr kultury – nie dotyczy,</p> <p>9.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej – nie dotyczy,<br /> 9.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych:</p> <p>a) obiekty o wartościach kulturowych – ul. Towarowa 5, 7, 7a, 9, 13, <br /> ul. Sobieskiego 10, ul. Podgórna 2 – zaznaczone na rysunku planu – ochronie podlega charakter budynków i detale architektoniczne,<br /> b) zakaz umieszczenia reklam na obiektach o wartościach kulturowych ustalonych <br /> w pkt 9.3a</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Podgórnej (20.KDD), Leśnej (25.KDD), 29.KDW, Towarowej (26.KDZ, 31.KDZ oraz częściowo poza wschodnią granicą planu), Sobieskiego (32.KDGP) poprzez istniejące zjazdy, 33.KDW oraz Sabata (położoną poza południową granicą planu),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. </strong><strong>INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 zaleca się lokalizację usług wzdłuż ulic Sobieskiego (32.KDGP oraz położonej </p> <p>częściowo poza wschodnią granicą planu), Towarowej (26.KDZ, 31.KDZ oraz </p> <p>położonej częściowo poza wschodnią granicą planu) oraz Sabata (położonej</p> <p>poza południową granicą planu),</p> <p>16.2 zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p><strong> </strong></p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 17</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,81 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: U </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy usługowej – usługi kultu religijnego</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.2 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8,</p> <p>5.3 zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru inwestycji: 30%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 25%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: 0,1, maksymalna: nie ustala się,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy:</p> <p>a) dla budynku kościoła – minimalna: 3m, maksymalna: nie ustala się,</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m</p> <p>6.6 kształt dachu – dowolny,</p> <p>6.7 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.8 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>północno-zachodnia część terenu potencjalnie zagrożona ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Podgórnej (20.KDD), Sabata (położonej poza południową granicą planu) oraz 35.KDD,</p> <p>13.2 parkingi – zgodnie z §4; dopuszcza się realizację części miejsc postojowych <br /> w terenie: 20.KDD (południowa część ulicy Podgórskiej),</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>16. </strong><strong>INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p><strong> </strong></p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 18</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,70 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZL </strong>– las<strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy – nie dotyczy,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: nie dotyczy,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji – nie dotyczy,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – nie dotyczy,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – nie dotyczy,</p> <p>6.6 formy zabudowy – nie dotyczy,</p> <p>6.7 kształt dachu – nie dotyczy,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>stosuje się zasady ogólne</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – spoza granic planu oraz od ulic przylegających do terenów: 12.MN/MW, 19.Z/U, 38.MN/U, 39.MN,</p> <p>13.2 parkingi – wyklucza się,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – nie dotyczy,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – nie dotyczy,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – nie dotyczy,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – nie dotyczy,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz polityką gminy w tym zakresie,</p> <p>13.10 planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>16. </strong><strong>INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 teren położony w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego położonego </p> <p>poza zachodnią granicą planu,</p> <p>16.2 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 19</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 4,73 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: Z/U </strong>–<strong> </strong>teren zieleni urządzonej oraz usług: turystyki (w tym centrum hotelowo-konferencyjne), sportu, rekreacji, gastronomii – bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami – z zastrzeżeniem pkt 12</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie dotyczy</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 wieża widokowa na szczycie wzgórza zwanego „Wzgórzem Markowca”,</p> <p>5.2 ciąg pieszy łączący teren 21.KDD (ulica Wałowa) ze szczytem wzgórza zwanego „Wzgórzem Markowca”,</p> <p>5.3 korytarze widokowe – jak na rysunku planu – szerokości minimalnej 10m</p> <p>umożliwiające kontakt wzrokowy z ulicy w terenie 20.KDD ze szczytem wzgórza zwanego „Wzgórzem Markowca”,</p> <p>5.4 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.5 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; w terenach ograniczonych maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oraz wzdłuż ulicy w terenie 20.KDD (poza obszarem ograniczonym maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy) dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>, z zastrzeżeniem pkt 5.3,</p> <p>5.6 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 9</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – w tym od granicy lasu – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> terenu: 15%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej terenu: 75%; dla zabudowy tarasowej 20% powierzchni tarasów oraz stropodachów zagospodarować jako powierzchnię biologicznie czynną,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy terenu – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,45,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy:</p> <p>a) dla wieży widokowej ustalonej w pkt 5.1 – minimalna: 12m, maksymalna:<br /> nie ustala się,</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice); dla zabudowy tarasowej wysokość zabudowy mierzy się od naturalnej warstwicy terenu w najniższym punkcie obrysu danego segmentu budynku do kalenicy lub najwyższego punktu na pokryciu kubatury, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów,</p> <p>6.6 formy zabudowy:</p> <p>a) dla zabudowy na szczycie wzgórza zwanego „Wzgórzem Markowca” – wolnostojące,</p> <p>b) dla pozostałych – wolnostojące lub tarasowe,</p> <p>6.7 kształt dachu – dowolny z wyłączeniem dachów stromych o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>Betonowych,</p> <p>6.10 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 ochrona zachowawcza drzew z dopuszczeniem wycinki na obszarach:</p> <p>a) ograniczonych maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,</p> <p>b) urządzonych ciągów komunikacji pieszej i kołowej,</p> <p>c) korytarzy widokowych, o których mowa w pkt 5.3,</p> <p>d) niezbędnych urządzeń i budowli sieciowej infrastruktury technicznej</p> <p>8.2 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>8.3 na obszarach położonych poza obszarami ograniczonymi maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy dopuszcza się biologiczne metody przeciwdziałania erozji zboczy; dopuszcza się inne metody przeciwdziałania erozji zboczy pod warunkiem zamaskowania zielenią,</p> <p>8.4 na obszarach położonych poza obszarami ograniczonymi maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy ustala się ograniczenie niwelacji wyłącznie do potrzeb związanych z:</p> <p>a) niezbędną obsługą komunikacyjną,</p> <p>b) obszarami sportowo-rekreacyjnymi o łącznej powierzchni maksymalnej 1500m<sup>2</sup>,</p> <p>8.5 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji </p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>9.1 strefy ochrony dóbr kultury – teren częściowo objęty strefą ochrony archeologicznej, jak na rysunku planu,</p> <p>9.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej – nie ustala się,<br /> 9.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych:</p> <p>a) wszelkie działania inwestycyjne w obszarze strefy ochrony archeologicznej </p> <p>ustalonej w pkt 9.1 należy poprzedzić przeprowadzeniem archeologicznych</p> <p>badań ratowniczych i sporządzeniem dokumentacji archeologiczno-</p> <p>konserwatorskiej,</p> <p>b) obiekty o wartościach kulturowych na szczycie wzgórza zwanego „Wzgórzem Markowca” – stanowiska kierowania ogniem baterii przeciwlotniczej (fundamenty) wraz ze schronem – do zachowania,</p> <p>c) dopuszcza się przywrócenie stanu pierwotnego obiektów o wartościach kulturowych ustalonych w pkt 9.3b oraz ich adaptację na funkcje usługowe<br /> z zastrzeżeniem pkt 12,</p> <p>d) na szczycie wzgórza zwanego „Wzgórzem Markowca” należy usytuować <br /> w formie wizualnej informację na temat historii oraz pierwotnego przeznaczenia obiektów o wartościach kulturowych ustalonych w pkt 9.3b,</p> <p>e) wszelkie działania inwestycyjne związane z obiektami o wartościach</p> <p>kulturowych ustalonymi w pkt 9.3b wymagają uzgodnienia z właściwym konserwatorem zabytków</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>na obszarze ograniczonym maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy na szczycie wzgórza zwanego „Wzgórzem Markowca” (w środkowej części terenu) dopuszcza się wyłącznie realizację zabudowy: usługowej o łącznej maksymalnej powierzchni całkowitej 200m<sup>2</sup> oraz wieży widokowej, o której mowa w pkt 5.1</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Leśnej (20.KDD), Wałowej (21.KDD), od ciągu pieszo-jezdnego (23.KX); zapewnić dostępność drogową do terenu 12.MN/MW od ulicy Leśnej (20.KDD), w tym poprzez teren 38.MN/U, <br /> 13.2 parkingi – zgodnie z §4; zakaz realizacji miejsc postojowych za wyjątkiem północnego obszaru ograniczonego maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; dopuszcza się również lokalizację miejsc postojowych w pasie terenu szerokości 6m od linii rozgraniczającej teren 20.KDD (ul. Leśna),</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>16.1 orientacyjna lokalizacja wieży widokowej ustalonej w pkt 5.1,</p> <p>16.2 orientacyjny przebieg ciągu pieszego ustalonego w pkt 5.2,</p> <p>16.3 zaleca się adaptację obiektów o wartościach kulturowych, o których mowa <br /> w pkt 9.3b)</p> <p><strong> </strong></p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>20</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>1,23 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDD – ulica dojazdowa – ulica Podgórna oraz odcinek ulicy</p> <p>Leśnej</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 8m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń; dopuszcza się przekrój bez wydzielonej jezdni i chodnika,</p> <p>4.4 wyposażenie – dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych </p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM:</strong><strong> </strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z ulicami: Sabata (położoną poza granicami planu) oraz Leśną (25.KDD)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>7.1 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>7.2 odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:</p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się jednostronny szpaler drzew</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>21</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,48 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDD – ulica dojazdowa – ulice: Podgórska oraz Wałowa</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 11m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – zatoki postojowe wzdłuż ulicy Podgórskiej; dopuszcza się </p> <p>lokalizację miejsc postojowych wzdłuż ulicy Wałowej</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong><strong> </strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z ulicą Podgórną (20.KDD)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>22</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,11 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDW – ulica wewnętrzna</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 5m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub bez wydzielonej jezdni i chodnika,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – nie ustala się</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong></p> <p>poprzez skrzyżowania z ulicą 20.KDD</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>7.1 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>7.2 odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>23</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,03 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: KX</strong> – teren ciągu pieszo-jezdnego</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – bez wydzielonej jezdni i chodnika,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – nie ustala się</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong></p> <p>poprzez połączenie z ulicą Leśną (20.KDD)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych nawierzchni do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>24</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,05 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDW – ulica wewnętrzna</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 5m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub bez wydzielonej jezdni i chodnika,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – plac do zawracania</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z ulicą Leśną (20.KDD)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie ustala się</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>25</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,20 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDD – ulica dojazdowa – odcinek ulicy Leśnej</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 12m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodniki,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong><strong> </strong></p> <p>poprzez skrzyżowania z ulicą Towarową (26.KDZ)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:</p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>26</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,14 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDZ – ulica zbiorcza – fragment ulicy Towarowej</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – nie ustala się</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong><strong></strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z drogą krajową nr 6 (ulica Sobieskiego) poza granicami planu</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – dopuszcza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 27</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,02 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: KS </strong>–<strong> </strong>teren obsługi transportu drogowego – parking</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.2 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> terenu: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej terenu: 5%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy terenu – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,2,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 6m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące,</p> <p>6.7 kształt dachu – płaski lub symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>stosuje się zasady ogólne</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy Towarowej (26.KDZ) oraz spoza granic planu,</p> <p>13.2 parkingi – dopuszcza się,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 odprowadzanie wód opadowych – z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>16. </strong><strong>INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 28</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,08 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: KS </strong>–<strong> </strong>teren obsługi transportu drogowego – parking</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:</p> <p style="text-align:left;">nie ustala się</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.2 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 5%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 5%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,05,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 6m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące,</p> <p>6.7 kształt dachu – płaski lub symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>stosuje się zasady ogólne</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy Towarowej (26.KDZ),</p> <p>13.2 parkingi – dopuszcza się,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>16. </strong><strong>INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>29</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,06 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDW – ulica wewnętrzna</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 10m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – plac do zawracania; dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z ulicą Leśną (25.KDD)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>30</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,03 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: KX</strong> – teren ciągu pieszego</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 3m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – chodnik,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – nie ustala się</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong></p> <p>poprzez połączenia z ulicą Leśną (25.KDD) oraz Podgórną (20.KDD)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>31</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,14 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDZ – ulica zbiorcza – odcinek ulicy Towarowej</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – nie ustala się</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong><strong></strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z drogą krajową nr 6 (ulica Sobieskiego położona poza wschodnią granicą planu)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:</p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>32</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,03 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDGP – ulica główna przyspieszona – ulica Sobieskiego (fragment drogi krajowej nr 6)</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – nie ustala się,</p> <p>4.2 przekrój – nie ustala się,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – poprzez istniejące skrzyżowania</p> <p>i zjazdy,</p> <p>4.4 wyposażenie – nie ustala się</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong><strong></strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – wyklucza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się związane wyłącznie z infrastrukturą drogową,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>33</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,05 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDW – ulica wewnętrzna</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 5m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub bez wydzielonej jezdni i chodnika,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – plac do zawracania</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong></p> <p>poprzez utwardzony zjazd z drogi krajowej nr 6 (ulica Sobieskiego położona <br /> w terenie 32.KDGP oraz poza wschodnią granicą planu)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>34</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,66 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDD – ulica dojazdowa – ulice: Wyżynna, Nizinna, Śląska</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong><strong></strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z ulicą Towarową (położoną poza granicami planu)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>7.1 północno-zachodnia część terenu potencjalnie zagrożona ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>7.2 odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>nie ustala się</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU:</strong> <strong>35</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA:</strong> <strong>0,22 ha</strong></p> <p><strong>3. KLASA DROGI: </strong>KDD – ulica dojazdowa</p> <p>4. PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:</p> <p>4.1 szerokość w liniach rozgraniczających – minimalnie 12m, jak na rysunku planu,</p> <p>4.2 przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki; dopuszcza się przekrój bez wydzielonej jezdni lub chodnika,</p> <p>4.3 dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń,</p> <p>4.4 wyposażenie – nie ustala się</p> <p><strong>5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM</strong></p> <p>poprzez skrzyżowanie z ulicą Podgórną (20.KDD)</p> <p><strong>6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: </strong></p> <p>6.1 strefy ochrony dóbr kultury – teren częściowo objęty strefą ochrony</p> <p>archeologicznej, jak na rysunku planu,</p> <p>6.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej – nie ustala się,<br /> 6.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – wszelkie działania </p> <p>inwestycyjne w obszarze strefy ochrony archeologicznej ustalonej w pkt 6.1 należy poprzedzić przeprowadzeniem archeologicznych badań ratowniczych</p> <p>i sporządzeniem dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej</p> <p><strong>7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:</strong></p> <p>odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu</p> <p><strong>8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:</strong></p> <p>9.1 mała architektura – dopuszcza się,</p> <p>9.2 nośniki reklamowe – wyklucza się,</p> <p>9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się,</p> <p>9.4 urządzenia techniczne – dopuszcza się,</p> <p>9.5 zieleń – dopuszcza się</p> <p><strong>10. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:</p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się jednostronny szpaler drzew</p> <h1 style="text-align:left;"> </h1> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 36</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,10 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 9</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od linii rozgraniczającej teren 20.KDD (ulica Podgórna), jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>stosuje się zasady ogólne</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>9.1 strefy ochrony dóbr kultury – nie ustala się,</p> <p>9.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej – nie ustala się,<br /> 9.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – obiekt o wartościach </p> <p>kulturowych przy ul. Podgórnej 3 zaznaczony na rysunku planu – ochronie podlega charakter budynku</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Podgórnej (20.KDD) oraz 35.KDD</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p> </p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 37</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 1,44 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: Z </strong>–<strong> </strong>teren zieleni urządzonej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie dotyczy</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 9</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy – nie dotyczy,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> terenu – nie dotyczy,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej terenu: 90%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy terenu – nie dotyczy,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – nie dotyczy,</p> <p>6.6 kształt dachu – nie dotyczy,</p> <p>6.7 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.8 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 ochrona zachowawcza drzew z dopuszczeniem cięć pielęgnacyjnych,</p> <p>8.2 ciągi piesze i pieszo-rowerowe z wykluczeniem materiałów wylewanych <br /> i bitumicznych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>9.1 strefy ochrony dóbr kultury – teren częściowo objęty strefą ochrony archeologicznej, jak na rysunku planu,</p> <p>9.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej – nie ustala się,<br /> 9.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – wszelkie działania <br /> inwestycyjne w obszarze strefy ochrony archeologicznej ustalonej w pkt 9.1 należy poprzedzić przeprowadzeniem archeologicznych badań ratowniczych <br /> i sporządzeniem dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>zakaz zabudowy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy w terenie 35.KDD, poprzez teren 12.MN/MW oraz spoza granic planu,</p> <p>13.2 parkingi – wyklucza się,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – nie dotyczy,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie </p> <p>lub do kanalizacji deszczowej,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – nie dotyczy,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>0%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi</p> <p><strong> </strong></p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 38</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,47 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/U </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne: w odległości od 3m do 6m od wschodniej linii rozgraniczającej teren 19.Z/U, a także w odległości 6m od linii rozgraniczającej tereny: 21.KDD (ulica Wałowa) oraz 20.KDD, jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,</p> <p>6.6 formy zabudowy – wolnostojące, bliźniacze,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni,</p> <p>b) dla pozostałej zabudowy – dowolny z wykluczeniem dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki – nie ustala się,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów </p> <p>betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>8.2 przyjmuje się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulic: Wałowej i Podgórskiej (21.KDD), 20.KDD,</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych:</p> <p>a) dla terenów zabudowy jednorodzinnej – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>b) dla terenów zabudowy usługowej – do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odprowadzania wód opadowych do kanalizacji miejskiej na warunkach ustalonych z Urzędem Miasta Rumi,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów.</p> <p><strong> </strong></p> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">KARTA TERENU</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</span></span></h1> <h1 style="text-align:left;"><span style="font-size:small;"><span style="font-family:'courier new', courier;">DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W RUMI, ZWANEGO „WZGÓRZEM MARKOWCA”</span></span></h1> <p><strong>1. NUMER TERENU: 39</strong></p> <p><strong>2. POWIERZCHNIA: 0,87 ha</strong></p> <p><strong>3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN </strong>–<strong> </strong>teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej</p> <p style="text-align:left;">4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:</p> <p style="text-align:left;">4.1 istniejące zainwestowanie,</p> <p style="text-align:left;">4.2 istniejący podział na działki</p> <p><strong>5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: </strong></p> <p>5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się tablice informacyjne oraz szyldy o maksymalnej powierzchni 2m<sup>2</sup>,</p> <p>5.2 ustala się pastelową kolorystykę elewacji budynków z wykluczeniem tzw. sidingów PVC,</p> <p>5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8</p> <p><strong>6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: </strong></p> <p>6.1 linie zabudowy:</p> <p>a) maksymalne nieprzekraczalne – jak na rysunku planu,</p> <p>b) pozostałe – zgodnie z przepisami,</p> <p>6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni <br /> obszaru inwestycji: 20%,</p> <p>6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 40%,</p> <p>6.4 intensywność zabudowy obszaru inwestycji – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,4,</p> <p>6.5 wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10m (maksymalnie</p> <p>dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice) ,</p> <p>6.6 formy zabudowy – dowolne z wykluczeniem szeregowej,</p> <p>6.7 kształt dachu:</p> <p>a) dla garaży i budynków gospodarczych – dowolny,</p> <p>b) dla budynków mieszkalnych – symetryczny o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni</p> <p>6.8 minimalna wielkość działki: 1000m²,</p> <p>6.9 zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych</p> <p><strong>7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:</strong></p> <p>8.1 teren potencjalnie zagrożony ruchami masowymi ziemi; ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,</p> <p>8.2 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji </p> <p>co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych</p> <p><strong>9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:</strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: <br /></strong>nie dotyczy</p> <p><strong>12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: </strong></p> <p>nie dotyczy</p> <p><strong>13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:</strong></p> <p>13.1 dostępność drogowa – od ulicy Młyńskiej (poza granicami planu),</p> <p>13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,</p> <p>13.3 zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,</p> <p>13.4 odprowadzenie ścieków – do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,</p> <p>13.5 zagospodarowanie wód opadowych – do gruntu w granicach własnej działki; dopuszcza się retencjonowanie,</p> <p>13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,</p> <p>13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,</p> <p>13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; zakaz ogrzewania </p> <p>paliwem stałym,</p> <p>13.9 gospodarka odpadami – należy segregować według grup asortymentowych; </p> <p>odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi </p> <p>oraz polityką gminy w tym zakresie</p> <p><strong>14. </strong><strong>SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: </strong></p> <p>zakaz tymczasowego zagospodarowania</p> <p><strong>15. STAWKA PROCENTOWA</strong> <strong>SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: </strong>30%</p> <p><strong>16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:</strong></p> <p>zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów</p> <p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 8</strong></p> <p> </p> <p style="text-align:left;">Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są:</p> <p style="text-align:left;">1) część graficzna – rysunek planu w skali 1:1000 (załącznik nr 1),</p> <p style="text-align:left;">2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2),<br /> 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu </p> <p style="text-align:left;">infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach </p> <p style="text-align:left;">ich finansowania (załącznik nr 3).</p> <p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 9</strong></p> <p> </p> <p style="text-align:left;">Zobowiązuje się Burmistrza Miasta Rumi do:</p> <p style="text-align:left;">1) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz</p> <p style="text-align:left;">z dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z prawem,</p> <p style="text-align:left;">2) publikacji niniejszej uchwały na stronie internetowej Miasta Rumi.</p> <p style="text-align:left;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 10</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>Tracą moc we fragmentach objętych granicami niniejszego planu:</p> <p>- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Rumi dla działek <br /> nr 131/1, 138/8, 138/10 i fragmentu działki nr 94/19 obr. 19 przy ul. Wałowej uchwalony uchwałą Nr LV/576/98 Rady Miejskiej Rumi z dnia 18 czerwca 1998 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 61, poz. 1413 z dnia 17 września 2002 r.),</p> <p>- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Rumi dla ulic Towarowej i Ceglanej uchwalony uchwałą Nr LV/568/98 Rady Miejskiej Rumi z dnia 18 czerwca 1998 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 61, poz. 1413 z dnia 17 września 2002 r.),</p> <p>- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Rumi dla działek <br /> nr 150/4 i 150/8 obr. 19 przy ul. Podgórnej uchwalony uchwałą Nr LV/565/98 Rady Miejskiej Rumi z dnia 18 czerwca 1998 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 61, poz. 1413 z dnia 17 września 2002 r.).</p> <p><strong> </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 11</strong></p> <p> </p> <p style="text-align:left;">Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem §9, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p> <p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p> <p> </p> <p> </p>
<span style="font-size:11pt;font-family:'Times New Roman', serif;">w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
dla obszaru położonego w Rumi, zwanego „Wzgórzem Markowca”</span>
2011-03-07 13:54:47
2011-03-07 14:06:42
73
2011-03-07 13:54:47
1008
2011-03-07 13:54:47
Magdalena Wilczyńska
1
22
22899
Uchwała Nr VI/57/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717, zmiany z 2004 r.: Dz. U. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, zmiany z 2005 r.: Dz. U. Nr 113, poz. 954, Nr.130, poz. 1087, zmiany z 2006 r.: Dz. U. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, zmiany z 2008 r.: Dz. U. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz.1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz.1413, zmiany z 2010 r.: Dz. U. Nr 24, poz. 124, Nr 75 poz.474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiany z 2002 r.: Dz. U. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, zmiany z 2003 r.: Dz. U. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, zmiany z 2004 r.: Dz. U. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167 poz.1759, zmiany z 2005 r: Dz. U. Nr 172, poz. 1441, Dz. U. Nr 175, poz. 1457, zmiany z 2006 r.: Dz. U. Nr 17, poz. 128, Dz. U. Nr. 181, poz. 1337, zmiany z 2007 r: Dz. U. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, zmiany z 2008 r.: Dz. U. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, zmiany z 2009 r.: Dz. U. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz.1241, zmiany z 2010 r. Dz. U. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675), po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi” (uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Rumi nr V/39/2011 z dnia 27 stycznia 2011r.), </p> <p style="text-align:center;"><strong>Rada Miejska Rumi uchwala, co następuje:</strong> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 1. </strong></p> <p>Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla układu komunikacyjnego ulicy Dębogórskiej zwany dalej planem. </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 2. </strong></p> <p>Plan obejmuje teren o powierzchni 7,02 ha, którego granice przebiegają wzdłuż pasa drogowego ulicy Dębogórskiej na odcinku od ronda u zbiegu ulic Starowiejskiej i Ceynowy do skrzyżowania z ulicą Gdańską w Rumi, jak na rysunku planu stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 3. </strong></p> <p>1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz zasad jego zagospodarowania i zabudowy, przyjmując ład przestrzenny i zrównoważony rozwój za podstawę tych ustaleń. </p> <p>2. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego składają się z: </p> <p>1) części tekstowej ogólnej zawartej w Rozdziale I niniejszej uchwały – Ustalenia ogólne; </p> <p>2) części tekstowej szczegółowej zawartej w Rozdziale II niniejszej uchwały – Ustalenia szczegółowe – karty terenu; </p> <p>3) części graficznej w formie rysunku planu sporządzonego w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. </p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 1.</strong><br /><strong>Ustalenia ogólne</strong> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 4. </strong></p> <p>Ustala się następujące definicje pojęć, użytych w ustaleniach planu: </p> <p>1) jednostka funkcyjna – fragment obszaru objętego granicami opracowania planu, ograniczony liniami rozgraniczającymi, charakteryzujący się określoną funkcją i jednolitymi zasadami zagospodarowania oraz oznaczony własnym symbolem literowo-cyfrowym; </p> <p>2) karta terenu – zbiór przepisów szczegółowych niniejszej uchwały odnoszących się do terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi; </p> <p>3) stawka procentowa – stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę wnoszoną na rzecz gminy, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu na zasadach określonych w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z późn. zm.). </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 5. </strong></p> <p>1. Ustala się podział obszaru objętego granicami planu na jednostki funkcyjne wydzielone liniami rozgraniczającymi, oznaczone na rysunku planu: </p> <p>1) numerami od 01 do 23 dla jednostek funkcyjnych, </p> <p>2) symbolami literowymi oznaczającymi ich przeznaczenie podstawowe zgodnie z poniższą klasyfikacją: </p> <p>a) U – tereny zabudowy usługowej, </p> <p>b) ZP – tereny zieleni urządzonej, </p> <p>c) KDZ – tereny dróg publicznych klasy zbiorczej, </p> <p>d) KDL – tereny dróg publicznych klasy lokalnej, </p> <p>e) KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, </p> <p>f) KP – tereny parkingów publicznych. </p> <p>2. Dla obszaru objętego planem określa się następujące ustalenia ogólne dla poszczególnych grup funkcji: </p> <p>1) U - tereny zabudowy usługowej: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- usługi nieuciążliwe bez możliwości zabudowy; </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- obiekty małej architektury, w tym ogrodzenia, </p> <p>- sieci i obiekty infrastruktury technicznej; </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- lokalizacja zabudowy; </p> <p>2) ZP - tereny zieleni urządzonej: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- skwery, zieleńce o funkcji przestrzeni publicznej, </p> <p>- ochrona istniejącego drzewostanu; </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- lokalizacja elementów małej architektury (pomniki, rzeźby, oświetlenie, ławki, kosze na śmieci itp.), </p> <p>- chodniki, ścieżki piesze i rowerowe, </p> <p>- zatoki postojowe dla samochodów wg ustaleń szczegółowych, </p> <p>- niewielkie obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p>- podziemne sieci infrastruktury technicznej; </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- nośniki reklamowe. </p> <p>3) KDZ, KDL, KDD, KP - tereny komunikacji: </p> <p>a) obowiązujące formy zagospodarowania terenu: </p> <p>- jezdnie, chodniki, zatoki autobusowe, </p> <p>- przystosowanie dla osób niepełnosprawnych, </p> <p>- ochrona istniejącego drzewostanu; </p> <p>b) dopuszczalne formy zagospodarowania terenu: </p> <p>- obiekty małej architektury: oświetlenie, ławki, kosze na śmieci itp., </p> <p>- ścieżki rowerowe, </p> <p>- podziemne sieci infrastruktury technicznej; </p> <p>- w pasach drogowych dróg publicznych zbiorczych, lokalnych i dojazdowych - nośniki reklamowe w formie słupów reklamowych oraz wolnostojących znaków reklamowych o formacie małym (do 3m²) i średnim (do 9m²), przy uwzględnieniu ograniczeń wynikających z przepisów szczególnych, każdorazowo w uzgodnieniu z Zarządcą Drogi z wykluczeniem urządzeń wysyłających lub odbijających światło w sposób powodujący oślepienie albo wprowadzające w błąd uczestników ruchu drogowego. </p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 2.</strong><br /><strong>Ustalenia szczegółowe – karty terenu</strong> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 6. </strong></p> <p>W granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostało wyodrębnionych 23 jednostek funkcyjnych, ujętych w 12 kartach terenu. </p> <p>1. 1) KARTA TERENU Nr 1 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -U- tereny zabudowy usługowej – usługi nieuciążliwe bez możliwości zabudowy. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 01.U, POWIERZCHNIA 0,05 ha; Nr JEDNOSTKI 02.U, POWIERZCHNIA 0,09 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – nie ustala się. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Tereny położone w granicach strefy ochrony konserwatorskiej reliktów średniowiecznej wsi, w której ustala się: </p> <p>1) zakaz lokalizowania reklam na ogrodzeniach; </p> <p>2) ogrodzenia wyłącznie w formie ażurowej do wysokości 1,2 m. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej: nie dotyczy. </p> <p>8.2 Pow. zabudowy: nie dotyczy. </p> <p>8.3 Dachy: nie dotyczy. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: nie dotyczy. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: nie dotyczy. </p> <p>8.6 Mała architektura: dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym. Zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: nie dotyczy. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: dopuszcza się łączenie działek. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dojazd z ulic dojazdowych. </p> <p>12.2 Parkingi: nie ustala się. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: z miejskiej sieci wodociągowej. </p> <p>Ścieki sanitarne: nie dotyczy. </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: nie dotyczy. </p> <p>Elektroenergetyka: z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>2. 1) KARTA TERENU Nr 2 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -ZP- teren zieleni urządzonej </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 03.ZP, POWIERZCHNIA 0,26 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 W jednostce dopuszcza się przebieg infrastruktury technicznej z poszanowaniem istniejących uwarunkowań środowiskowych. </p> <p>5.2 W granicach jednostki przebiega rzeka Zagórska Struga, częściowo ujęta w przepuście kanałowym. Dopuszcza się urządzenia techniczne związane z regulacją rzeki. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Teren położony w granicach strefy ochrony konserwatorskiej reliktów średniowiecznej wsi, w której ustala się: </p> <p>1) zakaz lokalizowania reklam. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – zakaz. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY </p> <p>8.1 Zakaz zabudowy poza obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej o formach architektonicznych wynikających z technologii oraz elementami małej architektury wymienionymi w pkt.11. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 W obrębie jednostki dopuszcza się wydzielenie działek oraz zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury techn. uzbrojenia (sieci, przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki itp.). </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 Dopuszcza się przebieg urządzeń liniowych infrastruktury oraz lokalizację urządzeń technicznych (przepompownie, stacje transformatorowe itp.), ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. </p> <p>11.2 Dopuszcza się lokalizację placyków, skwerów oraz obiektów małej architektury: pomniki, rzeźby, oświetlenie, ławki, kosze na śmieci. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dojazd z sąsiadujących dróg publicznych. </p> <p>12.2 Zakaz lokalizowania parkingów. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej (stacje transformatorowe, przepompownie, itp.). </p> <p>3. 1) KARTA TERENU Nr 3 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -ZP- tereny zieleni urządzonej </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 04.ZP, POWIERZCHNIA 0,11 ha; Nr JEDNOSTKI 05.ZP, POWIERZCHNIA 0,09 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.2 W jednostce dopuszcza się przebieg infrastruktury technicznej z poszanowaniem istniejących uwarunkowań środowiskowych. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – zakaz. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY </p> <p>8.1 Zakaz zabudowy poza obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej o formach architektonicznych wynikających z technologii oraz elementami małej architektury wymienionymi w pkt.11. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 W obrębie jednostek dopuszcza się wydzielenie działek oraz zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury techn. uzbrojenia (sieci, przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki itp.) i w jednostce 04.ZP zatok postojowych od strony ulicy dojazdowej. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 Dopuszcza się przebieg urządzeń liniowych infrastruktury oraz lokalizację urządzeń technicznych (przepompownie, stacje transformatorowe itp.), ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. </p> <p>11.2 Dopuszcza się lokalizację placyków, skwerów, chodników, ścieżek, ścieżki rowerowej oraz obiektów małej architektury: rzeźby, oświetlenie, ławki, kosze na śmieci itp. Dla jednostki 04..ZP dopuszcza się lokalizację zatok postojowych dla samochodów wzdłuż ulicy dojazdowej 19.KDD - do 30 miejsc postojowych. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dojazd z sąsiadujących dróg publicznych. </p> <p>12.2 Zakaz lokalizowania parkingów z wyjątkiem zatok postojowych dla samochodów wzdłuż ulicy dojazdowej 19.KDD. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej (stacje transformatorowe, przepompownie, itp.). </p> <p>4. 1) KARTA TERENU Nr 4 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -ZP- tereny zieleni urządzonej </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 06.ZP, POWIERZCHNIA 0,40 ha; Nr JEDNOSTKI 07.ZP, POWIERZCHNIA 0,87 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.2 W jednostce dopuszcza się przebieg infrastruktury technicznej z poszanowaniem istniejących uwarunkowań środowiskowych. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – zakaz. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY </p> <p>8.1 Zakaz zabudowy poza obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej o formach architektonicznych wynikających z technologii oraz elementami małej architektury wymienionymi w pkt.11. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki 07.ZP znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zalecenia: </p> <p>- wykonywania opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzegania zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 W obrębie jednostki dopuszcza się wydzielenie działek oraz zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury technicznej uzbrojenia (sieci, przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki itp.) i zatok postojowych od strony ulicy dojazdowej. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 Dopuszcza się przebieg urządzeń liniowych infrastruktury oraz lokalizację urządzeń technicznych (przepompownie, stacje transformatorowe itp.), ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. </p> <p>11.2 Dopuszcza się lokalizację placyków, skwerów, chodników, ścieżek, placyków zabaw dla dzieci oraz obiektów małej architektury: rzeźby, oświetlenie, ławki, kosze na śmieci itp. Dopuszcza się lokalizację zatok postojowych dla samochodów wzdłuż ulicy dojazdowej 20.KDD. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dojazd z sąsiadujących dróg publicznych. </p> <p>12.2 Zakaz lokalizowania parkingów z wyjątkiem zatok postojowych dla samochodów wzdłuż ulicy dojazdowej 20.KDD. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej (stacje transformatorowe, przepompownie, itp.). </p> <p>5. 1) KARTA TERENU Nr 5 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -ZP- tereny zieleni urządzonej; teren 10.ZP – fragment placu przy rondzie z pomnikiem Jana Pawła II </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 08.ZP, POWIERZCHNIA 0,02 ha; Nr JEDNOSTKI 09.ZP, POWIERZCHNIA 0,01 ha; Nr JEDNOSTKI 10.ZP, POWIERZCHNIA ok. 30 m²; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 W jednostce dopuszcza się przebieg infrastruktury technicznej z poszanowaniem istniejących uwarunkowań środowiskowych. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – zakaz. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY </p> <p>8.1 Zakaz zabudowy poza elementami małej architektury wymienionymi w pkt.11. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki 08.ZP znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zalecenia: </p> <p>- wykonywania opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzegania zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>11.2 Dopuszcza się lokalizację skwerów oraz obiektów małej architektury: oświetlenie, ławki, kosze na śmieci itp. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dojazd z sąsiadujących dróg publicznych. </p> <p>12.2 Zakaz lokalizowania parkingów. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>6. 1) KARTA TERENU Nr 6 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDZ- tereny dróg publicznych klasy zbiorczej (11.KDZ – ul. Kosynierów - droga gminna, 12.KDZ – ul. I Dywizji Wojska Polskiego - droga wojewódzka do czasu wybudowania Obwodnicy Północnej Aglomeracji Trójmiejskiej odcinek: Obwodnica Trójmiasta – DK 6/DW 216, 13.KDZ – fragment ul. Starowiejskiej z rondem - droga wojewódzka) </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 11.KDZ, POWIERZCHNIA 0,17 ha; Nr JEDNOSTKI 12.KDZ, POWIERZCHNIA 0,13 ha; Nr JEDNOSTKI 13.KDZ, POWIERZCHNIA 0,29 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 3. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających – zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój – jezdnia, chodniki. </p> <p>8.3 Wyposażenie – oświetlenie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Dopuszcza się ścieżkę rowerową. </p> <p>2. Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi zbiorcze powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>7. 1) KARTA TERENU Nr 7 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDZ- tereny dróg publicznych klasy zbiorczej (14.KDZ – ul. Dębogórska - droga powiatowa) </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 14.KDZ, POWIERZCHNIA 3,20 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 3. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających – zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki, ścieżka rowerowa. </p> <p>8.3 Wyposażenie – oświetlenie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Wschodnia części obszaru jednostki do ul. Marszałka Piłsudskiego znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zalecenia: </p> <p>- wykonywania opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzegania zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: szerokość jezdni – nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: minimalna szerokość – nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Ustala się budowę 2 skrzyżowań typu rondo z ulicami Gdańską i dojazdową 20.KDD oraz z ulicami Chełmińską, Gdyńską i Derdowskiego. </p> <p>2. W rejonie projektowanego ronda z ul. Gdańską dopuszcza się budowę fragmentu parkingu dostępnego z ulicy dojazdowej poza granicą planu. Dopuszcza się funkcję parkowania w południowej części 14.KDZ (miejsca parkingowe dostępne z terenu położonego poza granicami planu). </p> <p>3. Dopuszcza się ścieżkę rowerową wzdłuż południowej granicy terenu; obowiązuje zachowanie szpaleru drzew. </p> <p>2. Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 ul. Dębogórska powiązana jest z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>8. 1) KARTA TERENU Nr 8 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDL- tereny dróg publicznych klasy lokalnej (drogi gminne) </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 15.KDL, POWIERZCHNIA 0,04 ha; Nr JEDNOSTKI 16.KDL, POWIERZCHNIA 0,02 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 3. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających – zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój – jezdnia, chodniki. </p> <p>8.3 Wyposażenie – oświetlenie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi lokalne powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>9. 1) KARTA TERENU Nr 9 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDD- tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (drogi gminne) </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 17.KDD, POWIERZCHNIA 0,05 ha; JEDNOSTKI 18.KDD, POWIERZCHNIA 0,05 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Tereny położone w granicach strefy ochrony konserwatorskiej reliktów średniowiecznej wsi. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 3. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających – zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki. </p> <p>8.3 Wyposażenie – oświetlenie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi dojazdowe powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>10. 1) KARTA TERENU Nr 10 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDD- tereny dróg publicznych klasy dojazdowej tzw. ulice serwisowe </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 19.KDD, POWIERZCHNIA 0,19 ha; Nr JEDNOSTKI 20.KDD, POWIERZCHNIA 0,78 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 3. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających – zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój – jezdnia, chodnik lub chodniki, dopuszcza się przekrój jedno przestrzenny. </p> <p>8.3 Wyposażenie – oświetlenie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Wschodnia części obszaru jednostki 20.KDD do ul. Klonowej znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Na przedmiotowym terenie obowiązują zalecenia: </p> <p>- wykonywania opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>przestrzegania zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>2. Na sąsiadujących terenach zieleni (tereny 04.ZP, 06.ZP, 07.ZP) przewidzieć możliwość lokalizacji zatok postojowych dla samochodów. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi dojazdowe powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>11. 1) KARTA TERENU Nr 11 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KP- tereny parkingów publicznych </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 21.KP, POWIERZCHNIA 0,10 ha; Nr JEDNOSTKI 22.KP, POWIERZCHNIA 0,07 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – wyklucza się. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY </p> <p>8.1 Zakaz zabudowy. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dojazd z sąsiadującej drogi publicznej dojazdowej 19.KDD. </p> <p>12.2 Ilość miejsc postojowych (mp): </p> <p>- jednostka 21.KP do 50 mp, </p> <p>- jednostka 22.KP do 30 mp. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>12. 1) KARTA TERENU Nr 12 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KP- teren parkingu publicznego. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 23.KP, POWIERZCHNIA 0,04 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura – dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe – wyklucza się. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne – dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń – dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY </p> <p>7.2 Zakaz zabudowy. Dopuszcza się zachowanie kiosku. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 Dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dojazd z sąsiadujących dróg publicznych dojazdowych lub lokalnych. </p> <p>12.2 Ilość miejsc postojowych (mp): do 5 mp. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 W granicach terenu przewidzieć dojazd do działki 528/2. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 3.</strong><br /><strong>Załączniki do uchwały</strong> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 7. </strong></p> <p>Integralnymi częściami uchwały są: </p> <p>1) załącznik nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000; </p> <p>2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; </p> <p>3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 4.</strong><br /><strong>Postanowienia końcowe</strong> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 8. </strong></p> <p style="text-align:justify;">Uchyla się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Rumi dla terenu znajdującego się pomiędzy ulicami Gdańską, Dąbrowskiego, Piłsudskiego, Wybickiego, Derdowskiego, Gdyńską i Częstochowską uchwalony Uchwałą nr XIX/205/2004 Rady Miejskiej Rumi z dnia 29 stycznia 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 39 z dnia 05.04.2004, poz. 797) zmienioną Uchwałą Nr XVI/101/2007 Rady Miejskiej Rumi z dnia 30 sierpnia 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 155 z dnia 20.XI.2007 r., poz. 2889) w części objętej granicami niniejszego planu. </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 9. </strong></p> <p>Zobowiązuje się Burmistrza Miasta Rumi do: </p> <p>1) niezwłocznego przekazania niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną Wojewodzie Pomorskiemu w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi; </p> <p>2) publikacji niniejszej uchwały wraz z częścią graficzną na stronie internetowej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 10. </strong></p> <p style="text-align:justify;">Zobowiązuje się Burmistrza Miasta Rumi do umożliwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan oraz wydawanie z tych dokumentów, na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysów i wypisów z planu, na zasadach określonych w art. 30 ust. 2 wymienionej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 11. </strong></p> <p style="text-align:justify;">Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego za wyjątkiem § 9 ust. 1, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały. </p><p style="text-align:justify;"> </p><p style="text-align:center;">Przewodniczący Rady</p><p style="text-align:center;">Miejskiej Rumi <br /><br /><strong><strong>Tadeusz Piątkowski</strong></strong></p><p style="text-align:justify;"><a href="Download/get/id,21256.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> <strong>Załącznik Nr 2</strong> (22.5 KB)</a></p><p style="text-align:justify;"><strong><a href="Download/get/id,21257.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> Załącznik Nr 3 (23.5 KB)</a><br /></strong></p>
<span style="font-size:11pt;font-family:'Times New Roman', serif;">w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla układu komunikacyjnego ulicy
Dębogórskiej</span>
2011-03-07 13:43:31
2011-03-07 13:52:32
73
2011-03-07 13:43:31
1345
2011-03-07 13:43:31
Magdalena Wilczyńska
1
22
22898
Uchwała Nr VI/56/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717, zmiany z 2004 r.: Dz. U. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, zmiany z 2005 r.: Dz. U. Nr 113, poz. 954, Nr.130, poz. 1087, zmiany z 2006 r.: Dz. U. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, zmiany z 2008 r.: Dz. U. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz.1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz.1413, zmiany z 2010 r.: Dz. U. Nr 24, poz. 124, Nr 75 poz.474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiany z 2002 r.: Dz. U. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, zmiany z 2003 r.: Dz. U. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, zmiany z 2004 r.: Dz. U. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167 poz.1759, zmiany z 2005 r: Dz. U. Nr 172, poz. 1441, Dz. U. Nr 175, poz. 1457, zmiany z 2006 r.: Dz. U. Nr 17, poz. 128, Dz. U. Nr. 181, poz. 1337, zmiany z 2007 r: Dz. U. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, zmiany z 2008 r.: Dz. U. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, zmiany z 2009 r.: Dz. U. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz.1241, zmiany z 2010 r. Dz. U. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675), po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi” (uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Rumi nr V/39/2011 z dnia 27 stycznia 2011 r.), Rada Miejska Rumi uchwala, co następuje: </p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;"><strong>§ 1. </strong></p> <p>Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenu znajdującego się w rejonie ulic Gdańskiej, Dąbrowskiego, Piłsudskiego, Wybickiego, Derdowskiego, Gdyńskiej i Częstochowskiej, zwaną dalej planem. </p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;"><strong>§ 2. </strong></p> <p>Plan obejmuje teren o powierzchni 60,31 ha, którego granice przebiegają: </p> <p>- od zachodu: ulicami Derdowskiego, Wybickiego i Piłsudskiego, </p> <p>- od południa: ulicami Dąbrowskiego i Wileńską, </p> <p>- od wschodu: ulicami Gdańską, Częstochowską i Gdyńską, </p> <p>- od północy ulicą: Dębogórską, </p> <p>z wyłączeniem terenu objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi, dla fragmentu znajdującego się w rejonie ulic Lubelskiej, Poznańskiej i Marynarskiej uchwaloną uchwałą Nr XXXVIII/553/2010 Rady Miejskiej Rumi z dnia 28.10.2010 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 165 z dnia 24.12.2010 r., poz. 3374) - jak na rysunku planu stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. </p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;"><strong>§ 3. </strong></p> <p>1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz zasad jego zagospodarowania i zabudowy, przyjmując ład przestrzenny i zrównoważony rozwój za podstawę tych ustaleń. </p> <p>2. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego składają się z: </p> <p>1) części tekstowej ogólnej zawartej w Rozdziale I niniejszej uchwały – Ustalenia ogólne; </p> <p>2) części tekstowej szczegółowej zawartej w Rozdziale II niniejszej uchwały – Ustalenia szczegółowe – karty terenu; </p> <p>3) części graficznej w formie rysunku planu sporządzonego w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. </p><p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 1.</strong><br /><strong>Ustalenia ogólne</strong> </p><p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 4. </strong></p> <p style="text-align:justify;">Ustala się następujące definicje pojęć, użytych w ustaleniach planu: </p> <p style="text-align:justify;">1) jednostka funkcyjna – fragment obszaru objętego granicami opracowania planu, ograniczony liniami rozgraniczającymi, charakteryzujący się określoną funkcją i jednolitymi zasadami zagospodarowania oraz oznaczony własnym symbolem literowo-cyfrowym; </p> <p style="text-align:justify;">2) karta terenu – zbiór przepisów szczegółowych niniejszej uchwały odnoszących się do terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi; </p> <p style="text-align:justify;">3) powierzchnia biologicznie czynna – powierzchnia terenu czynna biologicznie w rozumieniu § 3 pkt 22 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; </p> <p style="text-align:justify;">4) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy – linia oznaczona na rysunku planu, oznaczająca nieprzekraczalną linię lokalizacji ścian zewnętrznych budynków. Linie te nie dotyczą wykuszy, gzymsów, ryzalitów, itp., które mogą być wysunięte przed linię zabudowy do 0,6m oraz nie dotyczą schodów wejściowych, podestów, balkonów, które mogą być wysunięte przed linię zabudowy do 1,5 m; </p> <p style="text-align:justify;">5) wskaźniki intensywności zabudowy: </p> <p style="text-align:justify;">a) powierzchnia zabudowy – maksymalna dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy określona w procentach, wyrażająca stosunek powierzchni wszystkich budynków (mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych) do powierzchni terenu inwestycji, </p> <p style="text-align:justify;">b) wysokość zabudowy – dopuszczalna wysokość zabudowy budynku mierzona od powierzchni terenu w rejonie wejścia głównego do najwyższego punktu kalenicy lub stropodachu (nie dotyczy masztów, anten, kominów, attyk, murów oporowych, chyba, że ustalenia szczegółowe planu stanowią inaczej); </p> <p style="text-align:justify;">6) zabudowa o funkcji wiodącej – zabudowa o funkcji zgodnej z przeznaczeniem terenu określonym dla danego terenu wg klasyfikacji w § 5, ustęp 2 niniejszej uchwały; </p> <p style="text-align:justify;">7) funkcja towarzysząca – funkcja towarzysząca funkcji wiodącej, uzupełniająca i występująca w związku z funkcją wiodącą, nie zaś jako odrębna mogąca występować samodzielnie w danej jednostce; </p> <p style="text-align:justify;">8) zabudowa towarzysząca – budynki o powierzchni zabudowy do 50% powierzchni zabudowy funkcji wiodącej; </p> <p style="text-align:justify;">9) zabudowa odtworzeniowa – zabudowa, która w przypadku rozbiórki istniejących budynków może być zrealizowana na powierzchni o dotychczasowej wielkości (z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży, nietrwale związanych z gruntem) z możliwością zmiany lokalizacji i formy oraz do ustalonej planem wysokości zabudowy; </p> <p style="text-align:justify;">10) zabudowa adaptowana – zabudowa istniejąca przewidziana do zachowania z możliwością przebudowy i rozbudowy wg warunków określonych w ustaleniach szczegółowych; </p> <p style="text-align:justify;">11) stan istniejący – stan na rok 2010; </p> <p style="text-align:justify;">12) usługi nieuciążliwe – usługi, których funkcjonowanie nie powoduje przekroczenia żadnego z parametrów dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciążliwych oddziaływań na środowisko poza zajmowanym obiektem; nie jest źródłem uciążliwych lub szkodliwych odpadów; nie powoduje nieodwracalnych zmian w środowisku przyrodniczym w obrębie zajmowanej działki; w żaden inny znaczący sposób nie pogarsza warunków użytkowania terenów sąsiadujących; w szczególności nie przekracza dopuszczalnego poziomu hałasu zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi; nie powoduje wibracji o natężeniu oddziałującym szkodliwie na środowisko a zwłaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczające obiekty budowlane; nie powoduje powstawania promieniowania niejonizującego, stwarzającego zagrożenie zdrowia i życia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie środowiska; nie powoduje emisji substancji zanieczyszczających powietrze atmosferyczne lub emisji nieprzyjemnych zapachów w ilościach ponadnormatywnych; </p> <p style="text-align:justify;">13) stawka procentowa – stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę wnoszoną na rzecz gminy, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu na zasadach określonych w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z późn. zm.). </p> <p style="text-align:center;"> </p><p style="text-align:center;"><strong>§ 5. </strong></p> <p>1. Ustala się podział obszaru objętego granicami planu na jednostki funkcyjne wydzielone liniami rozgraniczającymi, oznaczone na rysunku planu: </p> <p>1) numerami od 01 do 79 dla jednostek funkcyjnych; </p> <p>2) symbolami literowymi oznaczającymi ich przeznaczenie podstawowe zgodnie z poniższą klasyfikacją: </p> <p>a) M – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług jako funkcji towarzyszącej, </p> <p>b) M,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań i zabudowy usługowej, </p> <p>c) MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, </p> <p>d) U – tereny zabudowy usługowej, </p> <p>e) US – tereny sportu i rekreacji, </p> <p>f) ZP – tereny zieleni urządzonej, </p> <p>g) KS – tereny obsługi transportu drogowego-zespół garaży, </p> <p>h) KDL – tereny dróg publicznych klasy lokalnej, </p> <p>i) KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, </p> <p>j) KDX – tereny publicznych ciągów pieszo-jezdnych. </p> <p>2. Dla obszaru objętego planem określa się następujące ustalenia ogólne dla poszczególnych grup funkcji: </p> <p>1) M - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług jako funkcji towarzyszącej: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa wg ustaleń szczegółowych w kartach terenu, </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- budynki do czterech mieszkań w zabudowie wolnostojącej, </p> <p style="text-align:justify;">- usługi nieuciążliwe wbudowane w budynku mieszkalnym o powierzchni użytkowej do 100 m² np. gabinet lekarski, kancelaria adwokacka, doradztwo finansowe, świadczenie usług w zakresie drobnych napraw sprzętu gospodarstwa domowego, pracownia krawiecka, prowadzenie administracji mieszkań, obrotu nieruchomościami, usług fryzjersko – kosmetycznych, biura, w tym turystyczne, tłumaczeń, ubezpieczeniowe, usługi fotograficzne oraz inne usługi o podobnym, nieuciążliwym charakterze, </p> <p>- sieci i obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p>- drogi wewnętrzne i miejsca postojowe, </p> <p>- zabudowa towarzysząca - garaże, wiaty itp., </p> <p style="text-align:justify;">- w przypadku, kiedy istniejąca powierzchnia zabudowy jest większa lub równa ustalonej planem, dla budynków istniejących dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych do 10%, </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- obiekty usług warsztatowych, zakładów ślusarskich, stolarskich itp., </p> <p>- obiekty produkcyjne, </p> <p style="text-align:justify;">- inne usługi o uciążliwym charakterze (niezależnie od zakresu i zasięgu ich uciążliwości); </p> <p style="text-align:justify;">2) M,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań i zabudowy usługowej: </p> <p style="text-align:justify;">a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p style="text-align:justify;">- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe) lub mieszana mieszkaniowo usługowa bez ustalania proporcji między funkcją usługową i mieszkaniową, </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- usługi nieuciążliwe (handel, rzemiosło, gastronomia, administracja itp.), </p> <p>- budynki do czterech mieszkań w zabudowie wolnostojącej, </p> <p>- budynki powyżej czterech mieszkań wyłącznie na terenach wskazanych w ustaleniach szczegółowych zawartych w kartach terenu, </p> <p>- drogi wewnętrzne i miejsca postojowe, </p> <p>- sieci i obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p>- w przypadku, kiedy istniejąca powierzchnia zabudowy jest większa lub równa ustalonej planem, dla budynków istniejących dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych do 10%, </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- usługi uciążliwe, </p> <p>- obiekty produkcyjne, </p> <p>- inne usługi o uciążliwym charakterze (niezależnie od zakresu i zasięgu ich uciążliwości); </p> <p>3) MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p style="text-align:justify;">- usługi nieuciążliwe np. gabinet lekarski, kancelaria adwokacka, doradztwo finansowe, świadczenie usług w zakresie drobnych napraw sprzętu gospodarstwa domowego, pracownia krawiecka, prowadzenie administracji mieszkań, obrotu nieruchomościami, usług fryzjersko – kosmetycznych, biura, w tym turystyczne, tłumaczeń, ubezpieczeniowe, usługi fotograficzne oraz inne usługi o podobnym, nieuciążliwym charakterze, </p> <p>- kioski handlowe o pow. zabudowy do 30 m², </p> <p>- sieci i obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p>- drogi wewnętrzne i miejsca postojowe, </p> <p>- ciągi piesze i ścieżki rowerowe, </p> <p>- wiaty, </p> <p>- w przypadku, kiedy istniejąca powierzchnia zabudowy jest większa lub równa ustalonej planem, dla budynków istniejących dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych do 10%, </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- obiekty produkcyjne, </p> <p>- inne usługi o uciążliwym charakterze (niezależnie od zakresu i zasięgu ich uciążliwości), </p> <p>- garaże naziemne z wyjątkiem hal garażowych wbudowanych w budynek; </p> <p>4) U - tereny zabudowy usługowej: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- usługi nieuciążliwe (handel, gastronomia, administracja, oświata, nauka itp.), </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- drogi wewnętrzne i miejsca postojowe, </p> <p>- sieci i obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p style="text-align:justify;">- w przypadku, kiedy istniejąca powierzchnia zabudowy jest większa lub równa ustalonej planem, dla budynków istniejących dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych do 10%, </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- usługi uciążliwe; </p> <p>5) US - tereny sportu i rekreacji: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- sport terenowy, rekreacja terenowa, </p> <p>- place zabaw dla dzieci, </p> <p>- ochrona istniejącego drzewostanu, </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- zabudowa towarzysząca (szatnie, sanitariaty itp.), </p> <p>- ciąg pieszo-jezdny, </p> <p>- chodniki, ścieżka rowerowa, </p> <p>- niewielkie obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p>- podziemne sieci infrastruktury technicznej, </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- kubaturowe obiekty sportowe; </p> <p>6) ZP - tereny zieleni urządzonej: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- skwery, zieleńce o funkcji przestrzeni publicznej, </p> <p>- ochrona istniejącego drzewostanu, </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- elementy małej architektury (pomniki, rzeźby, oświetlenie, ławki, kosze na śmieci itp.), </p> <p>- chodniki, ścieżki piesze i rowerowe, </p> <p>- zatoki postojowe dla samochodów wg ustaleń szczegółowych, </p> <p>- niewielkie obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p>- podziemne sieci infrastruktury technicznej, </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- nośniki reklamowe; </p> <p>7) KS - tereny obsługi transportu drogowego - zespół garaży: </p> <p>a) obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: </p> <p>- zespół garaży naziemnych, </p> <p>b) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- zieleń towarzysząca, </p> <p>- drogi wewnętrzne, </p> <p>- sieci i obiekty infrastruktury technicznej, </p> <p>c) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: </p> <p>- rozbudowa zespołu garaży; </p> <p>8) KDL, KDD, KDX - tereny komunikacji: </p> <p>a) obowiązujące formy zagospodarowania terenu: </p> <p>- jezdnie, chodniki, zatoki autobusowe, </p> <p>- przystosowanie dla osób niepełnosprawnych, </p> <p>- ochrona istniejącego drzewostanu, </p> <p>b) dopuszczalne formy zagospodarowania terenu: </p> <p>- obiekty małej architektury: oświetlenie, ławki, kosze na śmieci itp., </p> <p>- ścieżki rowerowe, zatoki postojowe, </p> <p>- podziemne sieci infrastruktury technicznej, </p> <p style="text-align:justify;">- w pasach drogowych dróg publicznych lokalnych i dojazdowych – nośniki reklamowe w formie słupów reklamowych oraz wolnostojących znaków reklamowych o formacie małym (do 3m²) i średnim (do 9²m), przy uwzględnieniu ograniczeń wynikających z przepisów szczególnych, każdorazowo w uzgodnieniu z Zarządcą Drogi z wykluczeniem urządzeń wysyłających lub odbijających światło w sposób powodujący oślepienie albo wprowadzające w błąd uczestników ruchu drogowego. </p><p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 2.</strong><br /><strong>Ustalenia szczegółowe – karty terenu</strong> </p><p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 6. </strong></p> <p style="text-align:justify;">W granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostało wyodrębnionych 79 jednostek funkcyjnych, ujętych w 20 kartach terenu. </p> <p style="text-align:justify;">1. 1) KARTA TERENU Nr 1 </p> <p style="text-align:justify;">2) PRZEZNACZNIE TERENU -M- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług nieuciążliwych jako funkcji towarzyszącej. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI - 01.M, POWIERZCHNIA - 3,18 ha; Nr JEDNOSTKI - 02.M, POWIERZCHNIA - 3,28 ha; Nr JEDNOSTKI - 03.M, POWIERZCHNIA - 2,40 ha; Nr JEDNOSTKI - 04.M, POWIERZCHNIA - 1,60 ha; Nr JEDNOSTKI - 05.M, POWIERZCHNIA - 0,74 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu inwestycji dla terenów o powierzchni zabudowy do 35%; 30% dla terenów o powierzchni zabudowy do 40%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 W granicach jednostki 03.MN wyznaczona jest strefa ochrony archeologicznej w zasięgu jak na rysunku planu; wszelkie działania realizacyjne w granicach strefy ochrony archeologicznej wymagają uzgodnienia z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na podstawie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p style="text-align:justify;">7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p style="text-align:justify;">7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p style="text-align:justify;">8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p style="text-align:justify;">8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p style="text-align:justify;">- dla zabudowy o funkcji wiodącej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa; wysokość zabudowy do 12 m; </p> <p style="text-align:justify;">- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p style="text-align:justify;">8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p style="text-align:justify;">- dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej: </p> <p style="text-align:justify;">dla terenów inwestycji o powierzchni do 500 m² - do 35%, </p> <p style="text-align:justify;">dla terenów inwestycji o powierzchni od 500 m² do 700 m² - do 30%, dla jednostki 02.M na posesji przy ul. Piłsudskiego 51 (działki nr 449/1 i 172/66) - do 35%, </p> <p style="text-align:justify;">dla terenów inwestycji o powierzchni większej niż 700 m² - do 25%; </p> <p>- w granicach jednostki 01.M, dla działki nr 556 obr. 18 dopuszcza się zabudowę szeregową, dla której ustala się powierzchnię zabudowy - do 40%, </p> <p>- dopuszcza się zabudowę odtworzeniową; za zgodne z planem uznaje się budynki zrealizowane w oparciu o stosowne decyzje administracyjne. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p style="text-align:justify;">- dla zabudowy o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych: dachy spadziste, kąt nachylenia połaci 350 - 450, dla budynków o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych ustala się dowolność formy dachów. </p> <p style="text-align:justify;">8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p style="text-align:justify;">- wymagana zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, dla jednostki 01.M, na działce nr 556 obr. 18 dopuszcza się zabudowę jednorodzinną szeregową, </p> <p style="text-align:justify;">- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: dachówka, tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa towarzysząca: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem oraz garaże wolnostojące. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym, </p> <p>- zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, </p> <p style="text-align:justify;">- dla terenu 01.M, dla zabudowy szeregowej na działce 556 obr. 18 zakaz grodzenia nieruchomości od strony ul. Miłosza. </p> <p style="text-align:justify;">8.7 Linie zabudowy: </p> <p style="text-align:justify;">- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p style="text-align:justify;">8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p style="text-align:justify;">- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych) pod warunkiem, że powierzchnia nowych wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie będzie mniejsza niż 600 m² dla zabudowy wolnostojącej, 400 m² dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej i 250 m² dla zabudowy szeregowej. </p> <p style="text-align:justify;">9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p style="text-align:justify;">9.1 Obszary jednostek 02.M, 04.M, 05.M znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p style="text-align:justify;">- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p style="text-align:justify;">- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p style="text-align:justify;">Ponadto zalecane jest: </p> <p style="text-align:justify;">- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p style="text-align:justify;">- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p style="text-align:justify;">9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p style="text-align:justify;">11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p style="text-align:justify;">11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p style="text-align:justify;">11.2 Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: </p> <p style="text-align:justify;">- garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących, </p> <p style="text-align:justify;">- budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p style="text-align:justify;">- dla jednostki 01.M od dróg dojazdowych 52.KDD, 61.KDD od ulic Derdowskiego i Wybickiego (poza granicą planu), od ulic pieszojezdnych i dróg wewnętrznych, </p> <p style="text-align:justify;">- jednostki 02.M od drogi lokalnej 49.KDL, od dróg dojazdowych 52.KDD, 62.KDD, od ulic pieszojezdnych i dróg wewnętrznych, </p> <p style="text-align:justify;">- dla jednostki 03.M od dróg dojazdowych 52.KDD, 53.KDD, 61.KDD, od ul. Derdowskiego (poza granicą planu), od ulic pieszojezdnych i dróg wewnętrznych, </p> <p style="text-align:justify;">- dla jednostki 04.M od dróg dojazdowych 52.KDD, odcinka ul. Piłsudskiego (jednostka 51.KDD), od ulic pieszojezdnych i dróg wewnętrznych, </p> <p style="text-align:justify;">- dla jednostki 05.M od dróg dojazdowych 52.KDD, 53.KDD i od ulicy pieszojezdnej. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsce postojowe / 1 punkt usługowy, </p> <p>Miejsca postojowe w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>2. 1) KARTA TERENU Nr 2 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -M- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług nieuciążliwych jako funkcji towarzyszącej. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI - 06.M, POWIERZCHNIA - 3,83 ha; Nr JEDNOSTKI - 07.M, POWIERZCHNIA - 2,04 ha; Nr JEDNOSTKI - 08.M, POWIERZCHNIA - 0,61 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu inwestycji; ustalenie dotyczy terenów o powierzchni zabudowy do 35%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa; wysokość zabudowy do 12 m; </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni do 500 m² - do 35%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni od 500 m² do 700 m² - do 30%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni większej niż 700 m² - do 25%, </p> <p>- dopuszcza się zabudowę odtworzeniową; za zgodne z planem uznaje się budynki zrealizowane w oparciu o stosowne decyzje administracyjne. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych: dachy spadziste, kąt nachylenia połaci 350 - 450, dla budynków o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych ustala się dowolność formy dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- wymagana zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: dachówka, tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa towarzysząca: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem oraz garaże wolnostojące. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym; zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych) pod warunkiem, że powierzchnia nowych wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie będzie mniejsza niż 600 m² dla zabudowy wolnostojącej i 400 m² dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek 07.M i 08.M znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>11.2 Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: </p> <p>- garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących, </p> <p>- budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 06.M od drogi lokalnej 50.KDL, od drogi dojazdowej 53.KDD od ulicy Derdowskiego (poza granicą planu) i od dróg wewnętrznych; dla działki 528/2 od projektowanej ulicy dojazdowej poza granicami planu, </p> <p>- dla jednostki 07.M od drogi lokalnej 50.KDL, od dróg dojazdowych 53.KDD i 56.KDD, </p> <p>- dla jednostki 08.M od drogi lokalnej 49.KDL i dróg dojazdowych 53.KDD, odcinka ul. Piłsudskiego (jednostka 51.KDD). </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsce postojowe / 1 punkt usługowy, </p> <p>Miejsca postojowe w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>3. 1) KARTA TERENU Nr 3 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -M- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług nieuciążliwych jako funkcji towarzyszącej, w tym przedszkole w jednostce 12.M (działka nr 24). </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI - 09.M, POWIERZCHNIA 2,40 ha; Nr JEDNOSTKI - 10.M, POWIERZCHNIA 0,67 ha; Nr JEDNOSTKI - 11.M, POWIERZCHNIA 0,28 ha; Nr JEDNOSTKI - 12.M, POWIERZCHNIA 0,37 ha; Nr JEDNOSTKI - 13.M, POWIERZCHNIA 0,71 ha; Nr JEDNOSTKI - 14.M, POWIERZCHNIA 0,92 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu inwestycji dla terenów o powierzchni zabudowy do 35%; 30% dla terenów o powierzchni zabudowy do 40%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa; wysokość zabudowy do 12 m; </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej: </p> <p>dla terenów inwestycji o powierzchni do 500 m² - do 35%, </p> <p>dla terenów inwestycji o powierzchni od 500 m² do 700 m² - do 30%, </p> <p>dla terenów inwestycji o powierzchni większej niż 700 m² - do 25%, </p> <p>dla jednostki 09.M dla posesji przy ul. ul. Piłsudskiego 82 (działka nr 33) - do 32%, </p> <p>- w granicach jednostki 13.M, dla działek nr 72, 73, 74 obr. 18 dopuszcza się zabudowę szeregową, dla której ustala się powierzchnię zabudowy - do 40%, </p> <p>- dopuszcza się zabudowę odtworzeniową; za zgodne z planem uznaje się budynki zrealizowane w oparciu o stosowne decyzje administracyjne. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych: dachy spadziste, kąt nachylenia połaci 350 - 450, dla budynków o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych ustala się dowolność formy dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- wymagana zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, dla jednostki 13.M, na działkach nr 72, 73, 74 obr. 18 dopuszcza się zabudowę jednorodzinną szeregową, </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: dachówka, tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa towarzysząca: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem oraz garaże wolnostojące. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym; zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. </p> <p>- dla terenu 13.M, dla zabudowy szeregowej na działkach nr 72, 73, 74 obr. 18 zakaz grodzenia nieruchomości od strony ul. Helskiej. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych) pod warunkiem, że powierzchnia nowych wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie będzie mniejsza niż 600 m² dla zabudowy wolnostojącej i 400 m² dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej i 250 m² dla zabudowy szeregowej. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>11.2 Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: </p> <p>- garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących, </p> <p>- budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 09.M od drogi lokalnej 49.KDL, od dróg dojazdowych 53.KDD, 54.KDD, 60.KDD i od ulic pieszojezdnych i dróg wewnętrznych, </p> <p>- dla jednostki 10.M od dróg dojazdowych 53.KDD, 54.KDD, 58.KDD, </p> <p>- dla jednostki 11.M od dróg dojazdowych 53.KDD, 55.KDD, 57.KDD, </p> <p>- dla jednostki 12.M od drogi lokalnej 50.KDL i od drogi dojazdowej 56.KDD, </p> <p>- dla jednostki 13.M od dróg dojazdowych 55.KDD, 56.KDD, 57.KDD, </p> <p>- dla jednostki 14.M od dróg dojazdowych 54.KDD, 55.KDD, 58.KDD i 59.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsce postojowe / 1 punkt usługowy, </p> <p>Miejsca postojowe w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>4. 1) KARTA TERENU Nr 4 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -M- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług nieuciążliwych jako funkcji towarzyszącej; dla jednostki 16.M dla działki nr 156 przy ul. Wybickiego 13 dopuszcza się dodatkowo zabudowę usługową nieuciążliwą lub mieszkaniowo usługową bez ustalania proporcji między funkcją usługową i mieszkaniową. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI - 15.M, POWIERZCHNIA 0,36 ha; Nr JEDNOSTKI - 16.M, POWIERZCHNIA 0,68 ha; Nr JEDNOSTKI - 17.M, POWIERZCHNIA 1,04 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa, wysokość zabudowy do 12 m; </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni do 500 m² - do 35%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni od 500 m² do 700 m² - do 30%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni większej niż 700 m² - do 25%, </p> <p>- dla jednostki 16.M dla posesji przy ul. ul. Wybickiego 13 (działka nr 156) - do 60%, </p> <p>- dopuszcza się zabudowę odtworzeniową; za zgodne z planem uznaje się budynki zrealizowane w oparciu o stosowne decyzje administracyjne. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych: dachy spadziste, kąt nachylenia połaci 350 - 450, dla budynków o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych ustala się dowolność formy dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- wymagana zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: dachówka, tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa towarzysząca: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem oraz garaże wolnostojące. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym, </p> <p>- zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych) pod warunkiem, że powierzchnia nowych wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie będzie mniejsza niż 600 m² dla zabudowy wolnostojącej i 400 m² dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych. </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>11.2 Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: </p> <p>- garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących, </p> <p>- budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 15.M od dróg dojazdowych 54.KDD i 55.KDD, </p> <p>- dla jednostki 16.M od drogi lokalnej 49.KDL poprzez jednostkę 47.ZP i od ulic dojazdowych 54.KDD, 60.KDD i 63.KDD, </p> <p>- dla jednostki 17.M od drogi lokalnej 49.KDL, od dróg dojazdowych 54.KDD, 63.KDD i 64.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsce postojowe / 1 punkt usługowy. </p> <p>Miejsca postojowe w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>5. 1) KARTA TERENU Nr 5 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -M,U- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań i zabudowy usługowej - bez ustalania proporcji między funkcją usługową i mieszkaniową; dla jednostek 18.M,U i 19.M,U - dla budynków od strony ul. Dąbrowskiego dopuszcza się zabudowę wielorodzinną powyżej 4 mieszkań. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 18.M,U, POWIERZCHNIA 0,46 ha; Nr JEDNOSTKI 19.M,U, POWIERZCHNIA 0,21 ha; Nr JEDNOSTKI 20.M,U, POWIERZCHNIA 0,11 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu inwestycji; ustalenie dotyczy terenów o powierzchni zabudowy do 35%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- dopuszcza się reklamy wolnostojące o powierzchni ekspozycji do 3 m², </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa, wysokość zabudowy do 12 m; dla jednostek 18.M,U i 19.M,U, dla budynków od strony ul. Dąbrowskiego dopuszcza się zabudowę do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, wysokość zabudowy do 15 m, </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni do 500 m² - do 35%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni od 500 m² do 700 m² - do 30%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni większej niż 700 m² - do 25%, </p> <p>- dla jednostki 18.M,U dla posesji przy ul. Dąbrowskiego 27B (działki nr 223/2 i 223/4) oraz dla jednostki 19.MN,U dla posesji przy ul. Dąbrowskiego 31 (działka nr 217/2) - do 70%, </p> <p>- dopuszcza się zabudowę odtworzeniową; za zgodne z planem uznaje się budynki zrealizowane w oparciu o stosowne decyzje administracyjne. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych: dachy spadziste, kąt nachylenia połaci 350 - 450, dla zabudowy powyżej 3 kondygnacji nadziemnych, kąt nachylenia połaci dachowej 250 - 350,dla budynków o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych ustala się dowolność formy dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- wymagana zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, </p> <p>- dla jednostek 18.M,U i 19.M,U dla budynków od strony ul. Dąbrowskiego wyeksponować kondygnację parterów od strony ulicy poprzez zastosowanie podcieni, gzymsów, dużych przeszkleń itp., </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: dachówka, tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa towarzysząca: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem oraz garaże wolnostojące. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym, </p> <p>- zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, </p> <p>- dla jednostek 18.M,U i 19.M,U zakaz grodzenia działek od strony ul. Dąbrowskiego; ustalenie nie dotyczy posesji narożnej przy ul. Piłsudskiego 36. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych) pod warunkiem, że powierzchnia nowych wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie będzie mniejsza niż 600 m² dla zabudowy wolnostojącej i 400 m² dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>11.2 Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: </p> <p>- garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących, </p> <p>- budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej, </p> <p>- budynków wielorodzinnych od strony ul. Dąbrowskiego w jednostkach 18.MN i 19.MN. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 18.M,U od drogi lokalnej 49.KDL, od dróg dojazdowych 54.KDD, 64.KDD i od ul. Dąbrowskiego (poza granicą planu), </p> <p>- dla jednostki 19.M,U od dróg dojazdowych 54.KDD, 64.KDD i od ul. Dąbrowskiego (poza granicą planu), </p> <p>- dla jednostki 20.M,U od drogi dojazdowej 65.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsce postojowe / 1 punkt usługowy. </p> <p>Miejsca postojowe w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>6. 1) KARTA TERENU Nr 6 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -M- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług nieuciążliwych jako funkcji towarzyszącej. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 21.M, POWIERZCHNIA0,24 ha; Nr JEDNOSTKI 22.M, POWIERZCHNIA 0,22 ha; Nr JEDNOSTKI 23.M, POWIERZCHNIA 0,64 ha; Nr JEDNOSTKI 24.M, POWIERZCHNIA 0,45 ha; Nr JEDNOSTKI 25.M, POWIERZCHNIA 0,64 ha; Nr JEDNOSTKI 26.M, POWIERZCHNIA 0,76 ha; Nr JEDNOSTKI 27.M, POWIERZCHNIA 1,46 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu inwestycji; ustalenie dotyczy terenów o powierzchni zabudowy do 35%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa; wysokość zabudowy do 12 m; </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni do 500 m² - do 35%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni od 500 m² do 700 m² - do 30%, </p> <p>- dla terenów inwestycji o powierzchni większej niż 700 m² - do 25%, </p> <p>- dopuszcza się zabudowę odtworzeniową; za zgodne z planem uznaje się budynki zrealizowane w oparciu o stosowne decyzje administracyjne. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych: dachy spadziste, kąt nachylenia połaci 350 - 450, dla budynków o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych ustala się dowolność formy dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- wymagana zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: dachówka, tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa towarzysząca: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem oraz garaże wolnostojące. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym; zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych) pod warunkiem, że powierzchnia nowych wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie będzie mniejsza niż 600 m² dla zabudowy wolnostojącej i 400 m² dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>11.2 Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: </p> <p>- garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących, </p> <p>- budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 21.M od drogi dojazdowej 65.KDD, </p> <p>- dla jednostki 22.M od dróg dojazdowych 66.KDD i 67.KDD, </p> <p>- dla jednostki 23.M od dróg dojazdowych 66.KDD, 67.KDD, 68.KDD, </p> <p>- dla jednostki 24.M od dróg dojazdowych 67.KDD, 68.KDD, 70.KDD, </p> <p>- dla jednostki 25.M od dróg dojazdowych 66.KDD, 68.KDD, 69.KDD, </p> <p>- dla jednostki 26.M od dróg dojazdowych 66.KDD, 69.KDD, 70.KDD, </p> <p>- dla jednostki 27.M od dróg dojazdowych 66.KDD, 70.KDD, 71.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsce postojowe / 1 punkt usługowy, </p> <p>Miejsca postojowe w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>7. 1) KARTA TERENU Nr 7 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -M- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków do czterech mieszkań oraz usług nieuciążliwych jako funkcji towarzyszącej. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 28.M, POWIERZCHNIA 0,31 ha; Nr JEDNOSTKI 29.M, POWIERZCHNIA 0,06 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa; wysokość zabudowy do 12 m; </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- do 30%. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- wymagana zabudowa wolnostojąca, </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: dachówka, tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa towarzysząca: </p> <p>- dopuszcza się garaż wbudowany i podziemny, integralnie związany z budynkiem oraz garaż wolnostojący. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym; zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- bez zmian. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostki 28.M znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, obszar jednostki 29.M w granicach Rejonu I - ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu funkcjonowania w/w decyzji: </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, w tym wód z kanalizacji deszczowej, </p> <p>- rolniczego wykorzystania ścieków, </p> <p>- stosowania chemicznych środków ochrony roślin i nawozów sztucznych, </p> <p>- budowy zakładów przemysłowych i rzemieślniczych oraz innych obiektów mogących mieć szkodliwy wpływ na wody podziemne, </p> <p>- prowadzenia ferm hodowlanych, </p> <p>- lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>- lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, </p> <p>- magazynowania i dystrybucji produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych oraz promieniotwórczych, </p> <p>- transportu produktów ropopochodnych ulicą Pomorską, </p> <p>- mycia pojazdów mechanicznych; </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>oraz nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi; </p> <p>ponadto na przedmiotowym terenie zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, miejsc postojowych. </p> <p>11.2 Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: </p> <p>- garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 28.M od dróg dojazdowych 66.KDD, 71.KDD, działki nr 166/2 i 177/2 przy ul. Gdańskiej 29 od ul. Gdańskiej (poza granicami planu), </p> <p>- dla jednostki 29.M od drogi dojazdowej poza granicami planu (ul. Mieszka I) lub od drogi wewnętrznej w granicach terenu 30.MW. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsce postojowe / 1 punkt usługowy, </p> <p>Miejsca postojowe w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>8. 1) KARTA TERENU Nr 8 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -MW- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Obowiązuje zakaz budowy nowych budynków mieszkalnych z wyjątkiem: </p> <p>- terenu obejmującego działki nr 3/3, 3/4, 5, 7, 8, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 26/1, 26/2 obręb 17; </p> <p>- terenu obejmującego działkę 2/30 obręb 12; </p> <p>- terenu obejmującego działkę 412/1 obręb 12, gdzie dopuszcza się zabudowę jednorodzinną. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 30.MW, POWIERZCHNIA13,01 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu inwestycji; strefy kształtowania zieleni urządzonej wolne od zabudowy, jak na rysunku planu. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: do 16 m, do 5 kondygnacji nadziemnych, </p> <p>- dla działki 412/1, dla dopuszczonej zabudowy jednorodzinnej: 2-3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja poddaszowa; wysokość zabudowy do 12 m, </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej i usług: zabudowa istniejąca - bez rozbudowy, odtworzeniowa jak w stanie istniejącym, projektowana - 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy projektowanej: do 25% powierzchni terenu inwestycji, dla zabudowy istniejącej: dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych do 10%. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: w zabudowie istniejącej - jak w stanie istniejącym, odtworzeniowej i projektowanej - dopuszcza się indywidualną formę dachów, </p> <p>- dla działki 412/1, dla dopuszczonej zabudowy jednorodzinnej: dachy spadziste, kąt nachylenia połaci 35<sup>0</sup> – 45<sup>0</sup> , </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej i usług: w zabudowie istniejącej, odtworzeniowej i projektowanej - dopuszcza się indywidualną formę dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem; zakaz budowy garaży wolnostojących. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych). </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I i Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji: </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, w tym wód z kanalizacji deszczowej, </p> <p>- rolniczego wykorzystania ścieków, </p> <p>- stosowania chemicznych środków ochrony roślin i nawozów sztucznych, </p> <p>- budowy zakładów przemysłowych i rzemieślniczych oraz innych obiektów mogących mieć szkodliwy wpływ na wody podziemne, </p> <p>- prowadzenia ferm hodowlanych, </p> <p>- lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>- lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, </p> <p>- magazynowania i dystrybucji produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych oraz promieniotwórczych, </p> <p>- transportu produktów ropopochodnych ulicą Pomorską, </p> <p>- mycia pojazdów mechanicznych; </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>oraz nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi; </p> <p>ponadto na przedmiotowym terenie zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, ciągów pieszych, pieszo – jezdnych, ścieżek rowerowych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: od drogi lokalnej 50.KDL, od dróg dojazdowych 55.KDD, 56.KDD, 70.KDD, 71.KDD, od dróg wewnętrznych i od ulic poza granicami planu. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej usług. </p> <p>Miejsca postojowe lokalizować w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>9. 1) KARTA TERENU Nr 9 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -MW- Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Obowiązuje zakaz budowy nowych budynków mieszkalnych. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 31.MW, POWIERZCHNIA 0,48 ha; Nr JEDNOSTKI 32.MW, POWIERZCHNIA 1,14 ha; Nr JEDNOSTKI 33.MW, POWIERZCHNIA 0,66 ha; Nr JEDNOSTKI 34.MW, POWIERZCHNIA 0,44 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: jak w stanie istniejącym z tolerancją do 10%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 W granicach jednostek 32.MW i 33.MW wyznaczona jest strefa ochrony archeologicznej w zasięgu jak na rysunku planu; wszelkie działania realizacyjne w granicach strefy ochrony archeologicznej wymagają uzgodnienia z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na podstawie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: jak w stanie istniejącym. </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: jak w stanie istniejącym. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych do 10%. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: w zabudowie istniejącej - jak w stanie istniejącym, w odtworzeniowej </p> <p>- dopuszcza się indywidualną formę dachów, </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: w zabudowie istniejącej i odtworzeniowej - dopuszcza się indywidualną formę dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: </p> <p>- zakaz budowy garaży wolnostojących. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- bez zmian. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych). </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- rzestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 31.MW od dróg dojazdowych 68.KDD, 69.KDD, 70.KDD i dróg wewnętrznych, </p> <p>- dla jednostki 32.MW od dróg dojazdowych 67.KDD i 70.KDD, </p> <p>- dla jednostki 33.MW od drogi dojazdowej 67.KDD i drogi wewnętrznej, </p> <p>- dla jednostki 34.MW od dróg wewnętrznych 65.KDD i 66.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej usług. </p> <p>Miejsca postojowe lokalizować w granicach posesji. Dopuszcza się lokalizację części miejsc postojowych w liniach rozgraniczających ulic, poza granicami planu. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej w ulicy lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>10. 1) KARTA TERENU Nr 10 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -MW- Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Obowiązuje zakaz budowy nowych budynków mieszkalnych. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 35.MW, POWIERZCHNIA 0,27 ha; Nr JEDNOSTKI 36.MW, POWIERZCHNIA 0,34 ha; Nr JEDNOSTKI 37.MW, POWIERZCHNIA 0,11 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: jak w stanie istniejącym z tolerancją do 10%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: jak w stanie istniejącym, - dla zabudowy towarzyszącej: jak w stanie istniejącym. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych do 10%. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: w zabudowie istniejącej - jak w stanie istniejącym, w odtworzeniowej - dopuszcza się indywidualną formę dachów, </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: w zabudowie istniejącej i odtworzeniowej - dopuszcza się indywidualną formę dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: </p> <p>- zakaz budowy garaży wolnostojących. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych). </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 35.MW od dróg dojazdowych 54.KDD, 55.KDD, 59.KDD, </p> <p>- dla jednostki 36.MW od drogi dojazdowej 60.KDD, dla działki 167 od drogi lokalnej 49.KDL poprzez jednostkę 47.ZP, </p> <p>- dla jednostki 37.MW od drogi lokalnej 49.KDL poprzez jednostkę 47.ZP i od drogi dojazdowej 63.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej usług. </p> <p>Miejsca postojowe lokalizować w granicach posesji. Dopuszcza się lokalizację części miejsc postojowych w liniach rozgraniczających ulic, poza granicami planu. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej w ulicy lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>11. 1) KARTA TERENU Nr 11 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -MW- Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 38.MW, POWIERZCHNIA 0,53 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu inwestycji. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- zakazuje się lokalizowania reklam wolnostojących, </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: wysokość zabudowy do 12 m, </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- do 25%. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: dopuszcza się indywidualną formę dachów, </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej i usług: dopuszcza się indywidualną formę dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem; zakaz budowy garaży wolnostojących. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych). </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, w tym wód z kanalizacji deszczowej, </p> <p>- rolniczego wykorzystania ścieków, </p> <p>- stosowania chemicznych środków ochrony roślin i nawozów sztucznych, </p> <p>- budowy zakładów przemysłowych i rzemieślniczych oraz innych obiektów mogących mieć szkodliwy wpływ na wody podziemne, </p> <p>- prowadzenia ferm hodowlanych, </p> <p>- lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>- lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, </p> <p>- magazynowania i dystrybucji produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych oraz promieniotwórczych, </p> <p>- transportu produktów ropopochodnych ulicą Pomorską, </p> <p>- mycia pojazdów mechanicznych. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: od drogi lokalnej 50.KDL i od drogi dojazdowej 73.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie, </p> <p>- min. 2 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej usług. </p> <p>Miejsca postojowe lokalizować w granicach posesji. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej w ulicy lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>12. 1) KARTA TERENU Nr 12 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -U- Teren zabudowy usługowej. Dopuszcza się zachowanie istniejącej funkcji mieszkaniowej. Dla terenów 40.U, 41.U, 42.U rozbudowę i budowę nowych obiektów dopuszcza się pod warunkiem wykazania możliwości lokalizacji miejsc postojowych dla potrzeb inwestycji. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 39.U, POWIERZCHNIA 0,60 ha; Nr JEDNOSTKI 40.U, POWIERZCHNIA 0,10 ha; Nr JEDNOSTKI 41.U, POWIERZCHNIA 0,25 ha; Nr JEDNOSTKI 42.U, POWIERZCHNIA 0,42 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni terenu inwestycji, dla jednostek 40.U, 41.U, 42.U – 0%. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 W granicach jednostki 39.U wyznaczona jest strefa ochrony archeologicznej w zasięgu jak na rysunku planu; wszelkie działania realizacyjne w granicach strefy ochrony archeologicznej wymagają uzgodnienia z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na podstawie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- dopuszcza się reklamy wolnostojące o powierzchni ekspozycji do 3 m², </p> <p>- dopuszcza się zainstalowanie po jednym szyldzie na jedną firmę zlokalizowaną w budynku. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej: </p> <p>- dla zabudowy o funkcji wiodącej: wysokość zabudowy do 12 m, </p> <p>- dla zabudowy towarzyszącej: zabudowa istniejąca - bez rozbudowy, odtworzeniowa - jak w stanie istniejącym, projektowana - 1 kondygnacja w przypadku dachu płaskiego, 2 kondygnacje, w tym poddasze w przypadku dachu spadzistego. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- do 40%; dopuszcza się zabudowę odtworzeniową; za zgodne z planem uznaje się budynki zrealizowane w oparciu o stosowne decyzje administracyjne. Dla terenu 39.U – do 60%. </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dopuszcza się indywidualną formę dachów. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- zaleca się stosowanie form architektonicznych identyfikujących i podnoszących walory architektoniczne obiektu, tj. lukarny, wykusze, ryzality, itp., </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: </p> <p>- dopuszcza się garaże wbudowane i podziemne, integralnie związane z budynkiem; zakaz budowy garaży wolnostojących. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- zgodnie z rysunkiem planu i wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne (w tym dla ulic wewnętrznych). </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, część obszaru jednostki 42.U w granicach Rejonu I - ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji: </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, w tym wód z kanalizacji deszczowej, </p> <p>- rolniczego wykorzystania ścieków, </p> <p>- stosowania chemicznych środków ochrony roślin i nawozów sztucznych, </p> <p>- budowy zakładów przemysłowych i rzemieślniczych oraz innych obiektów mogących mieć szkodliwy wpływ na wody podziemne, </p> <p>- prowadzenia ferm hodowlanych, </p> <p>- lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>- lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, </p> <p>- magazynowania i dystrybucji produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych oraz promieniotwórczych, </p> <p>- transportu produktów ropopochodnych ulicą Pomorską, </p> <p>- mycia pojazdów mechanicznych; </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>oraz nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi; </p> <p>ponadto na przedmiotowym terenie zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, miejsc postojowych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 39.U od drogi dojazdowej 61.KDD, 52.KDD i ul. Derdowskiego (poza granicą planu), </p> <p>- dla jednostki 40.U od drogi dojazdowej 52.KDD i ul. Wybickiego (poza granicą planu), </p> <p>- dla jednostki 41.U od drogi lokalnej 49.KDL, od drogi dojazdowej 52.KDD i od ul. Wybickiego (poza granicą planu), </p> <p>- dla jednostki 42.U od drogi dojazdowej 67.KDD i ulicy Gdańskiej (poza granicami planu). </p> <p>12.2 Parkingi: </p> <p>- min. 2,0 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej usług, </p> <p>- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie. </p> <p>Dla jednostki 39.U miejsca postojowe przewidzieć w granicach terenu inwestycji w ilości min. 5 mp / 10 łóżek szpitalnych. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej w ulicy lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Zakres uciążliwości dla środowiska z racji funkcji dopuszczalnej usługi, musi być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny. </p> <p>16.2 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.3 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>13. 1) KARTA TERENU Nr 13 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -US- Tereny sportu i rekreacji. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 43.US, POWIERZCHNIA 1,70 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala się. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują . </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe - ustala się następujące zasady umieszczania reklam oraz szyldów: </p> <p>- kształt, wielkość i miejsce umieszczenia reklamy muszą być dostosowane do architektury budynku; lokalizacja reklamy w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym, </p> <p>- dopuszcza się reklamy wolnostojące o powierzchni ekspozycji do 3 m². </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- do 7 m. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- do 100 m² (możliwość rozbudowy domku klubowego). </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- dopuszcza się indywidualną formę dachu. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- zaleca się wszelkie rodzaje materiałów naturalnych: tynk, stal, cegła licówka, szkło - ze starannie opracowanym detalem; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. siding, </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: </p> <p>- nie dotyczy. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą ze starannie opracowanym detalem architektonicznym. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- wg przepisów odrębnych. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, ciągów pieszych i pieszo – jezdnych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>11.2 Dopuszcza się namiotowe i pneumatyczne (balonowe) przykrycia boisk i kortów. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: od drogi dojazdowej 71.KDD i dróg wewnętrznych w granicach jednostki 30.MW. </p> <p>12.2 Parkingi: parkowanie na wydzielonych parkingach i w liniach rozgraniczających ulic poza granicami jednostki. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do gruntu, z budynku do sieci kanalizacji deszczowej w ulicy lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.2 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>14. 1) KARTA TERENU Nr 14 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -ZP- teren zieleni urządzonej; w granicach terenu 44.ZP przewidzieć placyk zabaw dla dzieci. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 44.ZP, POWIERZCHNIA 0,06 ha; Nr JEDNOSTKI 45.ZP, POWIERZCHNIA 0,02 ha; Nr JEDNOSTKI 46.ZP, POWIERZCHNIA 0,06 ha; Nr JEDNOSTKI 47.ZP, POWIERZCHNIA 0,13 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 W jednostce dopuszcza się przebieg infrastruktury technicznej z poszanowaniem istniejących uwarunkowań środowiskowych. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe: wyklucza się. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Zakaz zabudowy poza obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej o formach architektonicznych wynikających z technologii oraz elementami małej architektury wymienionymi w pkt.11. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek 46.ZP i 47.ZP znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywania opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzegania zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 W obrębie jednostki dopuszcza się wydzielenie działek dla potrzeb infrastruktury technicznej (sieci, przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki itp.). </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 Dopuszcza się przebieg urządzeń liniowych infrastruktury oraz lokalizację urządzeń technicznych (przepompownie, stacje transformatorowe itp.), ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. </p> <p>11.2 Dla jednostki 46.ZP przewidzieć dojazdy do działek 26 i 27. </p> <p>11.3 Dla jednostki 47.ZP dopuszcza się zachowanie niezbędnych dojazdów do jednostek 16.MN, 36.MW i 37.MW, miejsc postojowych i kiosku przy skrzyżowaniu ulic Wybickiego i Piłsudskiego. </p> <p>11.4 Dopuszcza się lokalizację placyków, skwerów oraz obiektów małej architektury: rzeźby plenerowe, oświetlenie, ławki, kosze na śmieci. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: </p> <p>- dla jednostki 44.ZP od ul. ulic dojazdowych 52.KDD i 61.KDD, </p> <p>- dla jednostki 45.ZP od ul. Derdowskiego i projektowanej ulicy dojazdowej (poza granicą planu), </p> <p>- dla jednostki 46.ZP od drogi lokalnej 49.KDL, </p> <p>- dla jednostki 47.ZP od drogi lokalnej 49.KDL i dróg dojazdowych 60.KDD i 63.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: zakaz lokalizowania parkingów. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej (stacje transformatorowe, przepompownie, itp.). </p> <p>15. 1) KARTA TERENU Nr 15 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KS- Tereny obsługi transportu drogowego – zespół garaży z zielenią towarzyszącą. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 48.KS, POWIERZCHNIA 0,14 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do cieków powierzchniowych muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>5.2 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. </p> <p>5.3 Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach. </p> <p>5.4 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala się. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe: wyklucza się. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się, w tym lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej z zakresu infrastruktury technicznej. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU </p> <p>8.1 Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: </p> <p>- 1 kondygnacja nadziemna. </p> <p>8.2 Powierzchnia zabudowy: </p> <p>- do 230 m². </p> <p>8.3 Dachy: </p> <p>- płaskie. </p> <p>8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: </p> <p>- kolorystyka elewacji stonowana (dopuszczalne kolory: jasny żółty, jasny brąz, beż, ceglany, biały) z użyciem ciemniejszych odcieni w/w barw jako podkreślenia lub uwypuklenia detalu architektonicznego. </p> <p>8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: </p> <p>- nie dotyczy. </p> <p>8.6 Mała architektura: </p> <p>- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury. </p> <p>8.7 Linie zabudowy: </p> <p>- bez zmian. </p> <p>8.8 Zasady podziału na działki budowlane: </p> <p>- ustala się podział terenu wzdłuż linii rozgraniczających; dopuszcza się łączenie działek; dopuszcza się podziały wewnętrzne. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, w tym wód z kanalizacji deszczowej, </p> <p>- rolniczego wykorzystania ścieków, </p> <p>- stosowania chemicznych środków ochrony roślin i nawozów sztucznych, </p> <p>- budowy zakładów przemysłowych i rzemieślniczych oraz innych obiektów mogących mieć szkodliwy wpływ na wody podziemne, </p> <p>- prowadzenia ferm hodowlanych, </p> <p>- lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>- lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, </p> <p>- magazynowania i dystrybucji produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych oraz promieniotwórczych, </p> <p>- transportu produktów ropopochodnych ulicą Pomorską, </p> <p>- mycia pojazdów mechanicznych. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 W granicach jednostki funkcyjnej dopuszcza się lokalizację: dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, dojazdów pożarowych, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Dostępność drogowa: od drogi lokalnej 50.KDL i od rogi dojazdowej 72.KDD. </p> <p>12.2 Parkingi: nie dotyczy. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Woda: - z wodociągu miejskiego. </p> <p>Ścieki sanitarne: - do sieci kanalizacji sanitarnej. </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej w ulicy lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ogrzewanie: - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z innych źródeł proekologicznych. </p> <p>Elektroenergetyka: - z sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: - wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA OPŁATY PLANISTYCZNEJ </p> <p>15.1 30%; ustalenie nie dotyczy terenów własności Gminy Miejskiej Rumi. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy. </p> <p>16.2 Ustala się możliwość budowy i modernizacji obiektów i sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci teletechnicznych i informatycznych. </p> <p>16. 1) KARTA TERENU Nr 16 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDL- tereny dróg publicznych klasy lokalnej (drogi gminne), w jednostce 50.KDL odcinek ul. Piłsudskiego o szer. 8 m - klasa drogi dojazdowa. </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 49.KDL, POWIERZCHNIA 1,28 ha; Nr JEDNOSTKI 50.KDL, POWIERZCHNIA 1,43 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe: wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 8. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój: jezdnia 1/2. </p> <p>8.3 Wyposażenie: oświetlenie, odwodnienie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszar jednostki 49.KDL znajduje się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Obszar jednostki 50.KDL znajduje się w częściowo w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I i Rejon II. Do czasu obowiązywania w/w decyzji: </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, w tym wód z kanalizacji deszczowej, </p> <p>- rolniczego wykorzystania ścieków, </p> <p>- stosowania chemicznych środków ochrony roślin i nawozów sztucznych, </p> <p>- budowy zakładów przemysłowych i rzemieślniczych oraz innych obiektów mogących mieć szkodliwy wpływ na wody podziemne, </p> <p>- prowadzenia ferm hodowlanych, </p> <p>- lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>- lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, </p> <p>- magazynowania i dystrybucji produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych oraz promieniotwórczych, </p> <p>- transportu produktów ropopochodnych ulicą Pomorską, </p> <p>- mycia pojazdów mechanicznych; </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>oraz nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi; </p> <p>ponadto na przedmiotowym terenie zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszar jednostki znajduje się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. ścieżka rowerowa oraz w miarę możliwości pasy zieleni z nasadzeniami drzew i krzewów o szer. min. 2,5 m. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi lokalne powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: - z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>17. 1) KARTA TERENU Nr 17 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDD- tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (drogi gminne) </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 51.KDD, POWIERZCHNIA 0,10 ha; Nr JEDNOSTKI 52.KDD, POWIERZCHNIA 0,58 ha; Nr JEDNOSTKI 53.KDD, POWIERZCHNIA 0,52 ha; Nr JEDNOSTKI 54.KDD, POWIERZCHNIA 0,65 ha; Nr JEDNOSTKI 55.KDD, POWIERZCHNIA 0,34 ha; Nr JEDNOSTKI 56.KDD, POWIERZCHNIA 0,33 ha; Nr JEDNOSTKI 57.KDD, POWIERZCHNIA 0,08 ha; Nr JEDNOSTKI 58.KDD, POWIERZCHNIA 0,07 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe: wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 8. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój: jezdnia 1/2. </p> <p>8.3 Wyposażenie: oświetlenie, odwodnienie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek 51.KDD, 52.KDD, część obszaru jednostki 53.KDD, oraz obszary jednostek 54.KDD, 55.KDD, 56.KDD, 57.KDD, 58.KDD znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywania opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzegania zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna zgodna z rysunkiem planu. 2. Parametry jezdni: nie ustala się. 3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Dla jednostek: </p> <p>- 53.KDD – ścieżka rowerowa, </p> <p>- 54.KDD – bez połączenia z ul. Dąbrowskiego, </p> <p>- 55.KDD – parking na działce 1104/2, </p> <p>- 56.KDD – pasy zieleni z nasadzeniami drzew i krzewów o szer. min. 2,5 m, ścieżka rowerowa. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi dojazdowe powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: -z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: -wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>18. 1) KARTA TERENU Nr 18 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDD- tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (drogi gminne) </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 59.KDD, POWIERZCHNIA 0,10 ha; Nr JEDNOSTKI 60.KDD, POWIERZCHNIA 0,08 ha; Nr JEDNOSTKI 61.KDD, POWIERZCHNIA 0,13 ha; Nr JEDNOSTKI 62.KDD, POWIERZCHNIA 0,07 ha; Nr JEDNOSTKI 63.KDD, POWIERZCHNIA 0,16 ha; Nr JEDNOSTKI 64.KDD, POWIERZCHNIA 0,06 ha; Nr JEDNOSTKI 65.KDD, POWIERZCHNIA 0,14 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe: wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 8. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój: jezdnia 1/2. </p> <p>8.3 Wyposażenie: oświetlenie, odwodnienie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek 59.KDD, 60.KDD, 62.KDD, 63.KDD, 64.KDD, 65.KDD znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Nie ustala się. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi dojazdowe powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: -z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: -wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>19. 1) KARTA TERENU Nr 19 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDD- tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (drogi gminne) </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 66.KDD, POWIERZCHNIA 0,84 ha; Nr JEDNOSTKI 67.KDD, POWIERZCHNIA 0,48 ha; Nr JEDNOSTKI 68.KDD, POWIERZCHNIA 0,27 ha; Nr JEDNOSTKI 69.KDD, POWIERZCHNIA 0,18 ha; Nr JEDNOSTKI 70.KDD, POWIERZCHNIA 0,67 ha; Nr JEDNOSTKI 71.KDD, POWIERZCHNIA 0,22 ha; Nr JEDNOSTKI 72.KDD, POWIERZCHNIA 0,07 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 W granicach jednostki 67.KDD wyznaczona jest strefa ochrony archeologicznej w zasięgu jak na rysunku planu; wszelkie działania realizacyjne w granicach strefy ochrony archeologicznej wymagają uzgodnienia z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na podstawie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe: wg ustaleń § 5 ust.2 pkt 8. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój: jezdnia 1/2. </p> <p>8.3 Wyposażenie: oświetlenie, odwodnienie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek 66.KDD, 67.KDD, 68.KDD, 69.KDD, 70.KDD i część jednostki 71.KDD znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Część obszaru jednostki 71.KDD i jednostka 72.KDD znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I. Do czasu obowiązywania w/w decyzji: </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon I obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, w tym wód z kanalizacji deszczowej, </p> <p>- rolniczego wykorzystania ścieków, </p> <p>- stosowania chemicznych środków ochrony roślin i nawozów sztucznych, </p> <p>- budowy zakładów przemysłowych i rzemieślniczych oraz innych obiektów mogących mieć szkodliwy wpływ na wody podziemne, </p> <p>- prowadzenia ferm hodowlanych, </p> <p>- lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>- lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt, </p> <p>- magazynowania i dystrybucji produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych oraz promieniotwórczych, </p> <p>- transportu produktów ropopochodnych ulicą Pomorską, </p> <p>- mycia pojazdów mechanicznych; </p> <p>w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>oraz nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi; </p> <p>ponadto na przedmiotowym terenie zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Nie ustala się. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Drogi dojazdowe powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: -z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: -wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p>20. 1) KARTA TERENU Nr 20 </p> <p>2) PRZEZNACZNIE TERENU -KDD- tereny publicznych ulic pieszo jezdnych (drogi gminne). </p> <p>3) Nr JEDNOSTKI 73.KDX, POWIERZCHNIA 0,06 ha; Nr JEDNOSTKI 74.KDX, POWIERZCHNIA 0,03 ha; Nr JEDNOSTKI 75.KDX, POWIERZCHNIA 0,02 ha; Nr JEDNOSTKI 76.KDX, POWIERZCHNIA 0,02 ha; Nr JEDNOSTKI 77.KDX, POWIERZCHNIA 0,03 ha; Nr JEDNOSTKI 78.KDX, POWIERZCHNIA 0,02 ha; Nr JEDNOSTKI 79.KDX, POWIERZCHNIA 0,03 ha; </p> <p>4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO </p> <p>4.1 Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. </p> <p>5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO </p> <p>5.1 Wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg i parkingów przed odprowadzeniem do systemu miejskiej kanalizacji deszczowej muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach. </p> <p>6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ </p> <p>6.1 Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują. </p> <p>7) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH </p> <p>7.1 Mała architektura: dopuszcza się. </p> <p>7.2 Nośniki reklamowe: wyklucza się. </p> <p>7.3 Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: wyklucza się. </p> <p>7.4 Urządzenia techniczne: dopuszcza się. </p> <p>7.5 Zieleń: dopuszcza się. </p> <p>8) PARAMETRY, WSKAŹNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI </p> <p>8.1 Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna, jak na rysunku planu, ustala się wydzielenie pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu. </p> <p>8.2 Przekrój: jezdnia 1/2, dopuszcza się przekrój jednoprzestrzenny. </p> <p>8.3 Wyposażenie: oświetlenie. </p> <p>9) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW </p> <p>9.1 Obszary jednostek 73.KDX, 74.KDX, 75.KDX, 76.KDX, 77.KDX i 79.KDX znajdują się w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II, ustanowionego decyzją Wojewody Gdańskiego nr 0 –V –7622/9/97 z dnia 21.07.1997 r. Do czasu obowiązywania w/w decyzji w granicach zewnętrznego terenu ochrony pośredniej ujęć wody Rumia – Janowo Rejon II obowiązują zakazy: </p> <p>- wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych, </p> <p>- przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych, </p> <p>- wydobywania kopalin, </p> <p>- fermowej hodowli zwierząt, </p> <p>- składowania odpadów komunalnych i przemysłowych, </p> <p>i nakazy: </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód opadowych z Wydziałem Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi, </p> <p>- uzgadniania planowanych inwestycji w zakresie urządzeń melioracyjnych z Wydziałem Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Ponadto zalecane jest: </p> <p>- wykonywanie opinii hydrogeologicznych dla projektowanych obiektów, </p> <p>- przestrzeganie zaleceń dotyczących utrzymania stref zawartych w dokumentacji pt: „Projekt stref ochronnych ujęcia wód podziemnych Rumia – Janowo” wykonanym przez Przedsiębiorstwo Hydrologiczne Sp. z o. o. w Gdańsku w 1993 r. </p> <p>9.2 Obszary jednostek znajdują się w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GWZP) nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy oraz w granicach GWZP nr 111 Subniecka Gdańska. </p> <p>10) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI </p> <p>10.1 Nie ustala się. </p> <p>11) SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW </p> <p>11.1 1. Szerokość w liniach rozgraniczających: zmienna zgodna z rysunkiem planu. </p> <p>2. Parametry jezdni: nie ustala się. </p> <p>3. Chodniki: nie ustala się. </p> <p>11.2 INNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA </p> <p>1. Nie ustala się. </p> <p>12) KOMUNIKACJA </p> <p>12.1 Ulice pieszo jezdne powiązane są z istniejącym układem dróg miasta Rumi. </p> <p>13) INFRASTRUKTURA </p> <p>Ścieki deszczowe: - do sieci kanalizacji deszczowej lub w inny sposób określony przez Wydział Inżynierii Miejskiej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p>Elektroenergetyka: -z ogólnomiejskiej sieci elektroenergetycznej. </p> <p>Utylizacja odpadów stałych: -wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na składowisko odpadów, z którego korzysta miasto. </p> <p>14) SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA </p> <p>14.1 Dopuszcza się istniejący sposób użytkowania do czasu zagospodarowania docelowego. </p> <p>15) STAWKA PROCENTOWA </p> <p>15.1 Nie dotyczy. </p> <p>16) INNE USTALENIA </p> <p>16.1 Nie ustala się. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 3.</strong><br /><strong>Załączniki do uchwały</strong> </p><p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 7. </strong></p> <p>Integralnymi częściami uchwały są: </p> <p>1) załącznik nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000; </p> <p>2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; </p> <p>3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Rozdział 4.</strong><br /><strong>Postanowienia końcowe</strong> </p><p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 8. </strong></p> <p>Uchyla się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenu znajdującego się pomiędzy ulicami Gdańską, Dąbrowskiego, Piłsudskiego, Wybickiego, Derdowskiego, Gdyńską i Częstochowską uchwalony Uchwałą Nr XIX/205/2004 Rady Miejskiej Rumi z dnia 29 stycznia 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 39 z dnia 05.04.2004 r., poz. 797) zmienioną Uchwałą Nr XVI/101/2007 Rady Miejskiej Rumi z dnia 30 sierpnia 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 155 z dnia 20.XI.2007 r., poz. 2889) w części objętej granicami niniejszego planu. </p><p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 9. </strong></p> <p>Zobowiązuje się Burmistrza Miasta Rumi do: </p> <p>1) niezwłocznego przekazania niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną Wojewodzie Pomorskiemu w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi; </p> <p>2) publikacji niniejszej uchwały wraz z częścią graficzną na stronie internetowej Urzędu Miasta Rumi. </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 10. </strong></p> <p>Zobowiązuje się Burmistrza Miasta Rumi do umożliwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan oraz wydawanie z tych dokumentów, na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysów i wypisów z planu, na zasadach określonych w art. 30 ust. 2 wymienionej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. </p><p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>§ 11. </strong></p> <p>Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem § 9 pkt 1, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały. </p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący Rady</p> <p style="text-align:center;">Miejskiej Rumi <br /><br />Tadeusz Piątkowski</p><p style="text-align:left;"><a href="Download/get/id,11965.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> Załącznik Nr 2 (37 KB)</a></p><p style="text-align:left;"><a href="Download/get/id,11966.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> Załącznik Nr 3 (27.5 KB)</a><strong><br /></strong></p>
<span style="font-size:11pt;font-family:'Times New Roman', serif;">w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi dla terenu znajdującego się
pomiędzy ulicami Gdańską, Dąbrowskiego, Piłsudskiego, Wybickiego, Derdowskiego,
Gdyńską i Częstochowską</span>
2011-03-07 13:31:05
2011-03-07 13:41:48
73
2011-03-07 13:31:05
968
2011-03-07 13:31:05
Magdalena Wilczyńska
1
22
22897
Uchwała Nr VI/55/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 ze zm.) oraz art. 211, art. 212, art. 235, art. 236, art. 242, i ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 157, poz. 1240 z późn. zm.) w związku z art. 121 ust. 1, 7, 8 i 10 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. – Przepisy wprowadzające ustawę o finansach publicznych (Dz. U. Nr 157, poz. 1241) Rada Miejska uchwala, co następuje:</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p style="text-align:justify;">W uchwale nr IV/31/2010 Rady Miejskiej Rumi z dnia 30 grudnia 2010 roku w sprawie uchwalenia budżetu miasta Rumi na 2011 rok, wprowadza się następujące zmiany:</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>1/</strong> § 1 ust. 1 i 2 uchwały otrzymuje następujące brzmienie:</p> <p>„1. Ustala się dochody budżetu miasta w wysokości 107.380.400 zł, zgodnie z załącznikiem nr 1 w tym:</p> <p>1) dochody bieżące w wysokości 98.880.400 zł,</p> <p>2) dochody majątkowe w wysokości 8.500.000 zł.</p> <p>2. Ustala się wydatki budżetu miasta w wysokości 122.212.169 zł, zgodnie z załącznikiem nr 2 w tym:</p> <p>1) Wydatki bieżące w wysokości 94.959.669 zł,</p> <p>2) Wydatki majątkowe w wysokości 27.252.500 zł”</p> <p> </p> <p><strong>2/</strong> Załącznik nr 1 do uchwały nr IV/31/2010 Rady Miejskiej Rumi z dnia 30 grudnia 2010 roku zmienia się w sposób określony w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.</p> <p> </p> <p><strong>3/</strong> Załącznik nr 2 do uchwały nr IV/31/2010 Rady Miejskiej Rumi z dnia 30 grudnia 2010 roku zmienia się w sposób określony w załączniku nr 2 do niniejszej uchwały.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <p>Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.</p> <p> </p> <p style="text-align:center;">Przewodniczący</p><p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p> <p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p><p style="text-align:left;"><a href="Download/get/id,11967.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> Załącznik Nr 1 (143.9 KB)</a></p><p style="text-align:left;"><a href="Download/get/id,11968.html"><img src="/public/front/default/img/document_file.png" style="margin: 0 3px; width: 22px; height:22px;"> Załącznik Nr 2 (147 KB)</a></p>
<span style="font-size:10pt;font-family:'Times New Roman', serif;">zmieniająca uchwałę nr IV/31/2010 Rady Miejskiej
Rumi z dnia 30 grudnia 2010 roku w sprawie uchwalenia budżetu miasta Rumi na
2011 rok</span>
2011-03-07 13:21:40
2011-03-07 13:26:34
73
2011-03-07 13:21:40
736
2011-03-07 13:21:40
Magdalena Wilczyńska
1
22
22896
Uchwała Nr VI/54/2011 z dnia 24 lutego 2011 r.
<p style="text-align:justify;">Na podstawie art. 194 ust. 1 ustawy z dnia 16 lipca 1998 roku Ordynacja wyborcza do rad gmin, rad powiatów i sejmików województw ( Dz. U z 2010 roku Nr 176, poz. 1190), R a d a Miejska uchwala, co następuje:</p> <p> </p> <p> </p> <p style="text-align:center;">§ 1</p> <p style="text-align:justify;">W związku z wygaśnięciem mandatu radnego Marcina Fuchs, wybranego do Rady Miejskiej Rumi w okręgu Nr 1 z listy Nr 4, zgłoszonego przez KW PLATFORMA OBYWATELSKA RP, Rada stwierdza wstąpienie w jego miejsce Ariela Tomasza Sinickiego z tej listy wyborczej.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">§ 2</p> <p>Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.</p><p> </p><p style="text-align:center;">Przewodniczący</p> <p style="text-align:center;">Rady Miejskiej Rumi</p><p style="text-align:center;">Tadeusz Piątkowski</p>
<span style="font-size:12pt;font-family:'Times New Roman', serif;">w sprawie obsadzenia mandatu radnego Rady Miejskiej
Rumi w okręgu wyborczym nr 1</span>
2011-03-07 13:01:23
2011-03-07 13:11:28
73
2011-03-07 13:01:23
755
2011-03-07 13:01:23
Magdalena Wilczyńska
1
22